拆房息访协议书

拆房息访协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方/信访方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行房屋拆迁工作，乙方对该拆迁行为存在一定诉求并曾进行信访活动。为妥善解决双方之间的相关问题，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁及息访事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记人为[乙方姓名]。2.拆迁范围及要求甲方负责对上述房屋所在区域进行拆迁工作，拆迁范围包括该房屋及其附属设施、周边土地等。拆迁工作应按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行，确保拆迁行为合法合规。拆迁过程中，甲方应采取必要措施保障乙方及周边居民的人身安全和财产安全，避免因拆迁工作给乙方及他人造成不必要的损失。3.息访事项乙方承诺在签订本协议后，停止针对本次房屋拆迁相关事宜的信访活动。乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，不再以任何形式、任何理由就拆迁问题向各级政府部门、信访机构等进行信访、申诉、投诉等行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。要求乙方按照协议约定配合拆迁工作，提供必要资料和信息。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。在拆迁前，向乙方提供详细的拆迁方案，包括拆迁时间安排、补偿方式及标准等内容，并确保乙方充分理解。按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要措施保障乙方及周边居民的人身安全和财产安全，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销等相关手续，因办理手续产生的费用按照法律法规规定及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的补偿方式和标准支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。在签订本协议并收到甲方支付的首笔拆迁补偿款后，按照协议约定腾空房屋并交付给甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证书及相关资料，配合甲方进行拆迁评估、测绘等工作。在本协议签订后，停止针对本次房屋拆迁相关事宜的信访活动，积极配合甲方完成拆迁工作。在甲方规定的时间内腾空房屋，并确保房屋内物品及附属设施完好无损，交付给甲方时不得故意损坏或拆除。按照法律法规规定及本协议约定，承担因房屋拆迁产生的相关税费及其他费用。三、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[X]元。附属设施补偿：乙方房屋附属设施（如围墙、大门、水井、化粪池等）经评估价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费共计人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置住房的，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元计算，从乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房之日止，预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照原标准双倍支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（适用于商业用房）：乙方房屋用于商业经营的，根据乙方提供的近三年平均营业收入及相关纳税证明等资料，经评估机构评估，停产停业损失补偿为人民币[X]元。奖励费：为鼓励乙方积极配合拆迁工作，甲方给予乙方奖励费人民币[X]元。上述各项拆迁补偿款总计人民币[X]元。2.安置房补偿甲方提供位于[安置房详细地址]的安置房作为拆迁补偿，安置房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权证书。安置房价格：乙方应按照每平方米人民币[X]元的价格向甲方支付安置房差价，差价共计人民币[X]元。该差价应在甲方通知乙方签订安置房购房协议时一次性支付。安置房交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。如因甲方原因导致安置房延迟交付的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付乙方逾期期间的临时安置补助费。安置房产权办理：甲方负责协助乙方办理安置房产权登记手续，办理产权登记手续所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。四、付款方式1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.如采用安置房补偿方式，乙方在签订安置房购房协议并支付差价后，甲方应按照本协议约定及时为乙方办理安置房交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定的程序和标准进行拆迁工作，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的安置房差价及其他相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋产权证书及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，再次就拆迁问题进行信访活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款