拆房补贴协议书

拆房补贴协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆房补贴事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]，装修情况为[详细描述装修情况，如室内墙面是否为乳胶漆、地面是否为瓷砖等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆除。有权要求乙方提供与房屋相关的产权证书及其他必要文件资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆房补贴款。在拆除房屋前，应提前[X]日通知乙方，并与乙方共同对房屋内物品进行清点、登记和妥善处理。负责办理房屋拆除过程中的相关审批手续，并承担因拆除行为产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。拆除房屋过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任，并承担因此引发的一切法律后果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆房补贴款。有权要求甲方按照约定的方式和时间进行房屋拆除，并要求甲方在拆除过程中遵守相关安全规定。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证书及其他与房屋相关的文件资料。在甲方通知的时间内，配合甲方对房屋内物品进行清点、登记，并自行妥善处理房屋内可移动的物品。在房屋拆除期间，不得干扰甲方的正常拆除工作。保证对拟拆除房屋拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或其他争议，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此引发的一切法律后果。三、拆房补贴款及支付方式1.拆房补贴款金额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆房补贴款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆房补贴款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在房屋拆除完毕并经双方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆房补贴款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方指定收款账户信息如下：姓名：，开户银行：，账号：。四、房屋拆除及验收1.拆除时间甲方应在本协议签订且乙方收到预付款后，按照相关部门批准的时间开始拆除工作，拆除工作应在[拆除期限]内完成。2.拆除要求甲方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业规范进行房屋拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要影响。拆除后的场地应清理平整，达到[具体清理标准]。3.验收标准及程序房屋拆除完毕后，乙方应在接到甲方验收通知后[X]个工作日内与甲方共同对拆除情况进行验收。验收标准如下：房屋已全部拆除，拆除后的场地符合清理标准。房屋附属设施及装修已按要求拆除清理完毕。拆除过程中未对周边环境造成污染、损坏等不良影响。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由甲方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆房补贴款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆房补贴款及违约金，同时甲方应按照拆房补贴款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的方式和要求进行房屋拆除或在拆除过程中造成乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，同时按照拆房补贴款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、有效的房屋产权证书及其他相关文件资料，导致甲方无法顺利办理拆除手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆房补贴款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋拆除工作或干扰甲方正常拆除工作，影响拆除进度的，乙方应按照拆房补贴款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作延误超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未