拆房工程协议书

拆房工程协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行拆除工程，乙方具备相关拆房工程资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况本次拆除的房屋位于[具体房屋地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[详细列举房屋内附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。房屋周边环境状况：房屋周边有[描述周边相邻建筑、道路、绿化等情况]。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋主体结构及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等全部建筑结构部分，以及房屋内所有固定及可移动的附属设施设备。拆除产生的建筑垃圾需全部清理运离现场，运至甲方指定的合法建筑垃圾处理场地。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆房安全规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。拆除过程中，乙方需采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。拆除作业时间应遵守当地政府规定的施工时间限制，如遇特殊情况需延长施工时间，应提前办理相关手续并告知周边居民。乙方在拆除过程中发现房屋内存在危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物质等），应立即停止作业，并及时通知甲方及相关部门，按照规定妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆房工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆房工程。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋情况有充分了解。协助乙方办理拆房工程所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆房工程费用。在乙方拆除作业期间，协调周边居民及相关单位，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房工程费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆房工程资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行拆房作业，确保施工人员具备必要的安全知识和技能，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家及地方相关拆房安全规范和标准进行拆除作业，制定详细的施工安全方案和应急预案，并报甲方备案。在拆除作业过程中，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆房工程，并保证拆除质量。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的标准。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得遗失或泄露。拆除工程结束后，将全部资料返还甲方。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及处置，确保建筑垃圾按照环保要求合法处理，不对周边环境造成污染。遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文明施工等方面的法律法规和规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方违反法律法规导致的行政处罚及其他法律责任，由乙方自行承担。三、费用及支付方式1.拆房工程费用经双方协商，本次拆房工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆房工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除产生的建筑垃圾全部清理运离现场，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆房工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证及发票乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按照本协议约定的时间支付款项。乙方应确保提供的发票真实、合法、有效，如因乙方提供虚假发票导致的法律责任，由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期顺延，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间完成拆房工程，每逾期一日，应按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆除工程质量不符合本协议约定或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中违反安全规范，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故产生的费用等。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料或遗失、泄露资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将建筑垃圾清理运离现场或未按照环保要求合法处理建筑垃圾，甲方有权自行组织清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未妥善处理建筑垃圾导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管