套房买卖房协议书

套房买卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方有意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该套房所在建筑物总层数为[X]层，该套房位于第[X]层。3.该套房附带一个[具体面积]平方米的车库（如有），车库位于[车库具体位置]。4.该套房装修情况为[精装修/毛坯房/部分装修，详细描述装修内容]，屋内配备有[列举主要家电、家具等设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该套房权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，将该套房及附属设施交付给乙方，并保证交付时该套房及附属设施完好无损。在交付该套房前，结清该套房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理该套房的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。向乙方如实告知该套房的质量状况、使用情况、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该套房及附属设施，并保证其质量符合约定。有权要求甲方协助办理该套房的产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。对甲方提供的产权证明文件及相关资料进行审查，并在合理期限内提出异议。在接收该套房时，按照约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理该套房产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.该套房的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体付款时间节点2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；在办理该套房产权过户登记手续当日支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该套房及附属设施交付给乙方，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应在验收后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至验收合格。五、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该套房的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该套房的产权或无法正常使用该套房，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照总购房款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝接收房屋等，乙方应承担以下违约责任：按照逾期未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除定金后剩余部分退还给乙方。乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。3.如一方违反保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2