拆房屋合同范本

拆房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲委托乙方对该房屋进行拆除作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[详细列举房屋内的设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方需拆除该房屋的主体结构以及附属设施，包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板等，确保拆除后的场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾需按照甲方要求或相关规定进行清理和处置。3.拆除要求乙方应采用安全、合理的拆除方法，避免对周边环境及其他建筑物造成损坏。拆除作业应符合国家及地方关于房屋拆除的相关安全标准和规范，确保拆除过程安全有序。在拆除过程中，乙方需采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利知情权：甲方有权了解房屋拆除工作的进展情况，包括拆除进度、安全措施执行情况等。监督权：甲方有权对乙方的拆除作业进行监督，如发现乙方存在违规操作或其他不符合约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务提供必要协助：甲方应向乙方提供与该房屋相关的资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定拆除方案。配合协调：甲方应协助乙方协调与周边居民、相邻单位等的关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作受阻，甲方应承担相应责任。支付费用：按照本合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利获得报酬权：乙方有权按照本合同约定获得拆除房屋的费用。要求合理条件权：乙方有权要求甲方提供拆除工作所需的合理条件，如提供临时水电接入点等。2.义务资质与人员要求乙方应具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方应安排具备专业技能和经验的工作人员进行拆除作业，所有工作人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。拆除工作执行乙方应按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作。在拆除过程中，如发现房屋结构存在特殊情况或其他意外情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施。乙方应妥善保管拆除过程中涉及的甲方财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。安全保障义务乙方应建立健全安全管理制度，加强对拆除作业现场的安全管理，确保拆除工作安全进行。拆除作业现场应设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入作业区域。如在拆除过程中发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任。因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。环境保护义务乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规要求，采取有效措施减少拆除作业对环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照规定进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。乙方应在拆除作业完成后，按照甲方要求或相关规定对拆除现场进行清理和平整，恢复周边环境。资料交付义务拆除工作完成后，乙方应向甲方交付与拆除工作相关的资料，包括拆除记录、安全检查报告等。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在拆除工作进行到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工作延误的责任由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要协助或配合协调工作，导致拆除工作受阻或延误，甲方应承担相应的损失赔偿责任，包括但不限于乙方因此增加的费用、工期延误造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完成拆除工作给甲方造成的损失赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全保障义务或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡、财产损失，承担相关行政罚款等。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方交付相关资料，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内交付资料。如因乙方未交付资料给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应