拆房子后协议书

拆房子后协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]需要对该房屋进行拆除，乙方具备房屋拆除相关资质及专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]层，内部包含[具体房间布局及设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。3.拆除范围：乙方拆除工作范围包括但不限于该房屋主体建筑、附属设施（如围墙、车库、储物间等）以及房屋内的固定装修部分。4.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准，如场地平整，无建筑垃圾残留等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定的时间、标准和要求进行房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法手续，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备等（如需）。按照协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并负责处理房屋内的水、电、气等相关设施的停用手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿（如有）。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和专业人员，确保拆除工作符合国家及地方相关法律法规和安全规范要求。制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。按照协议约定的时间、标准和要求进行房屋拆除工作，确保拆除工作质量。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中因乙方原因造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并承担相关运输费用。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料及报告（如有要求）。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方未按照协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于工期延误增加的费用、设备闲置费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、标准和要求进行房屋拆除工作，每逾期一日应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找拆除方的费用、延误造成的其他损失等）。若乙方拆除工作不符合安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方部分或全部拆除费用作为违约金，并要求乙方及时整改直至符合要求。若乙方未按照协议约定清理拆除现场或未将建筑垃圾运至指定地点，乙方应负责清理并承担相应费用，同时每逾期一日应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份