拆迁房产协议书

拆迁房产协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房产进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[房产证号/土地证号/其他相关证件号]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述房屋及附属设施，乙方应在本协议约定的期限内腾空房屋，配合甲方进行拆除工作。拆除过程中，乙方应确保房屋内物品的安全转移，对于因乙方自身原因造成的物品损失，甲方不承担责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对拆迁过程中的相关事项进行监督和管理。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。对拆迁补偿标准、方式等有异议时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务如实向甲方提供被拆迁房屋及相关权益的真实情况，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的期限和方式腾空房屋，交付给甲方进行拆除。在腾空房屋前，负责保管好房屋内的物品，并承担保管期间的安全责任。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和资料。在拆迁过程中，遵守甲方的合理安排和要求，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体各项补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定，房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：包括房屋内外的附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等，补偿金额为人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回迁安置房屋之日止，按照每月人民币[X]元的标准支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、安置房相关事宜1.安置房位置及面积甲方为乙方提供位于[安置房具体地址]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房的设计标准应符合国家及当地相关规定，具备良好的居住条件。2.安置房交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付安置房。延迟交付超过[X]个月的，乙方有权要求甲方按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍支付逾期期间的临时安置补助费。3.安置房产权办理甲方负责办理安置房的产权登记手续，相关费用由[甲方承担/乙方承担/双方按约定分担]。办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自提供。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房产权证书，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付逾期交房违约金，或者解除本协议，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的款项。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的拆迁补偿款、相关费用以及遭受的其他经济损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双