拆屋合同协议书

拆屋合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望拆除该房屋；乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，愿意接受甲方委托拆除该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：该房屋位于[详细地址]，具体四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。3.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，以及房屋周边的附属建筑物、构筑物（如有）。拆除后的场地应清理至平整状态，达到甲方要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等（如有）。协助乙方办理拆除工作所需相关手续，如向有关部门报备拆除计划等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除过程中，如因甲方原因导致第三方对拆除工作提出异议或阻碍拆除工作进行，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作实际情况，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施及应急处置预案等内容。按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害，并承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。负责拆除过程中的建筑垃圾清理和运输工作，将建筑垃圾运输至合法合规的指定处置地点，不得随意倾倒。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理场地，使场地达到平整状态，并向甲方提交拆除工作完成报告。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款到账后，乙方开始安排拆除工作。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆除工作，清理场地并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定完成拆除工作，甲方应承担乙方因此增加支出的费用及造成的损失（包括但不限于增加的拆除成本、工期延误损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，导致发生安全事故或对周边环境、建筑物及人员造成损害，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失以及承担相关行政罚款等费用。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找拆除方的费用差价、工期延误损失等）。若乙方未按照本协议约定清理场地或提交拆除工作完成报告，乙方应负责在甲方指定的时间内完成清理和提交报告，否则每逾期一日，应按照拆除费用总额的[逾期清理违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。如因乙方未清理场地或未提交报告给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定将甲方商业秘密、房屋相关信息等泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照拆除费用总额的[泄密违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的拆除费用，并承担相应法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事