抵押解押协议书

抵押解押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下特定财产为债务提供抵押担保，并在债务履行完毕后，甲方应协助乙方办理抵押解押手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就抵押与解押事宜达成如下协议：一、抵押物或服务具体描述乙方提供抵押的标的物为位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“抵押物”）。该抵押物不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情况，乙方对其拥有完全合法的处分权。抵押物的具体情况如下：1.房屋结构：[详细结构类型，如框架结构等]2.房屋用途：[居住/商用等具体用途]3.土地性质：[出让/划拨等]4.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时履行债务时，有权依法处置抵押物以实现债权，包括但不限于通过协商、拍卖、变卖等方式处分抵押物。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务在乙方按照本协议约定履行完债务后，及时协助乙方办理抵押解押手续，提供必要的文件和配合。妥善保管乙方提供的与抵押相关的文件资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。（二）乙方权利与义务1.权利在履行完债务后，有权要求甲方协助办理抵押解押手续。对抵押物享有正常的占有、使用和收益权，但不得损害抵押物的价值或影响甲方抵押权的实现。2.义务按照本协议约定按时足额履行债务。向甲方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于是否存在租赁、抵押、查封等情况。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租抵押物或对抵押物进行实质性的改造、装修等可能影响抵押物价值的行为。在甲方依法行使抵押权时，积极配合，不得阻碍或干扰。三、抵押担保范围乙方提供抵押担保的范围包括但不限于甲方对乙方享有的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、抵押登记乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件交由甲方保管。五、债务履行与抵押解押（一）债务履行乙方应按照与甲方签订的主合同约定的还款方式、还款期限等履行债务。在债务履行期限届满前，乙方不得提前清偿债务，除非得到甲方书面同意。（二）抵押解押1.当乙方按照主合同约定及本协议约定完全履行债务后，甲方应在乙方提出书面申请之日起[X]个工作日内，协助乙方办理抵押解押手续。办理抵押解押手续所需费用由乙方承担。2.甲方协助乙方办理抵押解押手续时，乙方应提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致抵押解押手续无法按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理抵押解押手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方擅自使用乙方提供的与抵押相关的文件资料，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方违反告知义务，隐瞒抵押物真实状况或擅自处分抵押物，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应承担恢复抵押物原状或补足抵押物价值的责任，并按照抵押物价值减少部分的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记或抵押解押手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。