增减房屋的协议书

增减房屋的协议书甲方（出房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋增减事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本增减房屋协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋现状为[毛坯房/装修房，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]。2.增减房屋的具体内容增房部分：双方协商一致，甲方同意在原房屋基础上增加建筑面积[X]平方米，增房部分位于[具体位置]，增房的结构形式为[如砖混结构、框架结构等]，增房用途为[与原房屋用途一致或说明新用途]。增房部分的建设标准应符合国家及当地相关建筑规范要求，使用的建筑材料应与原房屋质量相当或不低于原房屋质量标准。减房部分：乙方同意减少原房屋内[具体房间或区域，如厨房的一部分、阳台的一角等]的建筑面积，共计[X]平方米，减房后不影响原房屋整体结构安全及正常使用功能。减房后的房屋空间布局及使用功能应经双方共同确认符合合理使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的增减房屋相关费用。对乙方在增减房屋过程中的施工情况进行监督，确保施工符合本协议及相关法律法规要求。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利进行增减房屋的施工及后续使用。在增减房屋施工前，向乙方提供房屋的相关图纸、资料等，协助乙方办理施工所需的各项手续（如规划许可、施工许可等，如需要办理），费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和标准进行增房施工，确保增房质量符合要求。增房施工过程中，因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责协调处理增房施工过程中与邻里等相关方的关系及纠纷，确保施工顺利进行，并承担因协调不利给乙方造成的损失。在减房施工过程中，配合乙方进行施工，确保减房施工不影响原房屋整体结构安全及正常使用功能。如因甲方原因导致减房施工出现问题，应承担相应的责任并赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理增减房屋相关手续。在增减房屋施工过程中，对施工质量、进度等进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付增减房屋的相关费用。负责组织增减房屋的施工队伍，确保施工队伍具备相应的资质和施工能力，并承担施工安全责任及施工过程中的一切风险。施工过程中应遵守国家及当地相关法律法规及建筑规范要求，文明施工，不得损害甲方及第三方的合法权益。按照本协议约定的时间和标准进行减房施工，确保减房后房屋符合使用要求。减房施工过程中，因乙方原因导致工程延误或出现质量问题影响原房屋结构安全及正常使用功能，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在增减房屋施工完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。三、费用及支付方式1.增减房屋费用增房费用：经双方协商，增房部分的费用共计人民币[X]元，该费用包含增房的建筑成本、装修成本（如涉及）、材料设备费用、人工费用等一切与增房相关的费用。减房费用：减房部分乙方应向甲方支付费用人民币[X]元，该费用是对甲方因减房造成的房屋价值减少及可能产生的其他损失的补偿。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付增减房屋费用的定金人民币[X]元。增房施工至[具体施工进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方及相关部门验收合格后，乙方支付增房费用的[X]%，即人民币[X]元。减房施工完成且经双方验收合格后，乙方支付剩余增减房屋费用，即人民币[X]元。四、工程验收1.增房验收增房施工完成后，甲方应在[X]日内通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家及当地现行建筑工程质量验收规范及本协议约定的增房建设标准执行。验收内容包括增房的建筑面积、结构质量（如混凝土强度、钢筋配置等）、装修质量（如墙面平整度、地面光洁度等）、附属设施安装质量等。如验收合格，双方应签署增房验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由甲方承担，如因整改导致工期延误，甲方应承担相应责任。2.减房验收减房施工完成后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准应确保减房后不影响原房屋整体结构安全及正常使用功能，减房后的房屋空间布局及使用功能符合双方约定。验收内容包括减房后的建筑面积测量及房屋结构安全检查等。如验收合格，双方应签署减房验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误及给甲方造成其他损失应由乙方赔偿。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致增减房屋工程延误、质量问题或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未按照施工标准施工、未按时完成施工等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于增房施工延误造成的损失、减房施工质量问题导致的损失、房屋价值贬损等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之