承租经营协议书

承租经营协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]的经营权，乙方有意承租该标的物进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[经营场所名称]出租给乙方用于[具体经营项目]经营。该经营场所内包括[列举主要设施设备，如货架、收银机、展示柜等]。2.经营范围限制乙方应在本协议约定的经营范围内开展经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。经营范围为[明确具体经营范围]。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁标的物。2.租金支付租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权根据法律法规及政策要求，对租赁标的物进行必要的维护、修缮等，但应提前通知乙方。租赁期满或本协议提前解除后，有权收回租赁标的物，并要求乙方按照本协议约定交还租赁标的物及相关设施设备。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物。负责租赁标的物的主体结构安全及公共设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对租赁标的物进行维修等。对于甲方不合理的干涉经营活动的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照本协议约定的经营范围及方式开展经营活动，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营行为。负责租赁标的物内部设施设备的日常维护保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或故意损坏导致租赁标的物或设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人或与他人合作经营。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将租赁标的物及相关设施设备交还甲方，保证租赁标的物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。应承担租赁期间因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。四、押金及保证金1.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方损失。租赁期满或本协议提前解除，乙方按照本协议约定交还租赁标的物及相关设施设备且无违约行为的，甲方应在乙方交还后[X]日内将押金无息退还乙方。2.保证金为保证乙方合法经营，乙方应向甲方缴纳保证金人民币[X]元。保证金在租赁期限内暂存于甲方处，如乙方在经营过程中出现违法违规行为或给甲方造成损失的，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金或赔偿甲方损失。如乙方在租赁期限内无任何违法违规行为且未给甲方造成损失的，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对租赁标的物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及安全规定，保证装修质量及安全。装修不得破坏租赁标的物的主体结构及公共设施设备，租赁期满或本协议提前解除后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备添置乙方因经营需要添置的设备，在租赁期限内由乙方自行使用和管理。租赁期满或本协议提前解除后，如果乙方不再继续承租，乙方有权搬走可移动设备，但应保证租赁标的物恢复原状，对因搬走设备造成的损坏部分应负责修复或赔偿。对于乙方添置的不可移动设备，如乙方不再继续承租，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。若乙方擅自变更经营范围、转租、转借租赁标的物或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还租赁标的物或交还的租赁标的物不符合约定条件，应按照本协议约定支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、协议变更、解除及终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应按照本协议约定交还租赁标的物。3.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。乙方应按照本协议约定交还租赁标的物及相关设施设备，双方结清所有费用后，本协议权利义务即行终止。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议