承建协议书模板

承建协议书模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备相应的承建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建[具体项目名称]事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目包括但不限于[详细描述项目所涵盖的具体工程内容，如建筑物的建筑结构、层数、面积，附属设施的种类、规格等]。项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。4.项目用途：[明确项目建成后的使用用途，如住宅、商业、办公等]二、承建范围及要求1.承建范围：乙方负责本项目的全部工程建设，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有与本项目相关的工程内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。乙方应按照设计要求和规范标准，完成项目所需的设备采购、安装及调试工作，包括但不限于消防设备、电气设备、电梯设备、空调设备等。2.承建要求：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本项目的设计图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。乙方应在施工过程中采取有效的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应合理安排施工进度，确保项目在合同约定的工期内竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。上述合同价款为固定总价，包含乙方完成本项目承建范围内所有工作所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本项目基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本项目主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本项目全部工程完工并经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。根据法律规定及合同约定，在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理本项目建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。向乙方提供完整、准确的施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。在施工过程中，根据实际情况，有权要求甲方对设计变更等事项给予明确指示。2.义务：严格按照本合同约定的承建范围、要求及相关规范标准进行施工，确保工程质量达到优良标准，并在合同约定的工期内竣工交付使用。负责施工现场的管理，做好施工安全防护工作，承担施工过程中的安全责任。按照国家有关规定及合同约定，妥善保管施工现场的设备、材料及其他物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方及设计单位，并按照设计变更程序进行处理。负责整理和保管施工过程中的各项资料，工程竣工后，按照相关规定向甲方提交完整、准确的竣工资料。遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，保护环境。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的施工规范、质量验收标准以及本项目的设计要求，达到优良等级。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合标准。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。本项目基础工程完工后，乙方应提交基础工程验收报告，由甲方组织设计单位、监理单位及相关部门进行验收。本项目主体结构工程完工后，乙方应提交主体结构工程验收报告，由甲方组织设计单位、监理单位及相关部门进行验收。本项目全部工程完工后，乙方应提交竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方的竣工报告及竣工资料后，应组织设计单位、监理单位及相关部门进行竣工验收。如验收过程中发现工程质量不符合标准，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、工期及顺延1.工期：本项目工期为[开工日期]至[竣工日期]，共计[X]日历天。开工日期以甲方下达的开工通知为准。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.工期顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内通知甲方，并提供相关证明文件。因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应承担因工期顺延给乙方造成的损失。因设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的，工期相应顺延。乙方应在设计变更确定后[X]日内通知甲方，并提出工期顺延申请及相关证据。甲方应在收到乙方申请后[X]日内予以确认。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担相应责任。若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，延误工期的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的承建范围、要求及质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付使用，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的