扯房补偿协议书

扯房补偿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需对乙方位于[房屋详细地址]的房屋进行拆除，并给予乙方相应的补偿。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就扯房补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等，房屋附属设施包括[附属设施详细清单，如车库、储物间、围墙等]。2.扯房服务内容甲方负责对乙方上述房屋进行拆除工作，拆除过程中应确保安全，避免对周边环境及他人造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料，以便核实房屋情况。在拆除房屋过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款。负责组织专业的拆除队伍进行房屋拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除房屋前，应向乙方提供详细的拆除计划和安全保障措施，经乙方认可后实施。拆除房屋过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。拆除工作完成后，应及时清理场地，并按照约定将场地交付给乙方或相关部门。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款。有权监督甲方的拆除工作，如发现甲方存在违规操作或安全隐患，有权要求甲方立即整改。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方提供房屋的产权证明、土地证明、房屋现状照片等相关资料。协助甲方办理与房屋拆除相关的手续，如提供必要的文件、配合现场勘查等。在甲方拆除房屋期间，应保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋附属设施。按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，将房屋内的物品搬离，并确保房屋交付时为空房状态。如因乙方原因导致拆除工作延误或无法进行的，由乙方承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、补偿款及支付方式（一）补偿款金额甲方应向乙方支付的扯房补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋拆除工作开始后[X]日内，甲方向乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋拆除工作完成且场地清理平整并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆除标准和要求进行拆除工作，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方擅自变更拆除方案或未按照约定的拆除计划进行拆除工作，影响拆除进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致拆除工作延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋附属设施，影响拆除工作或导致甲方损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用及损失，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协