房间专属协议书

房间专属协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定房间的使用及相关权益事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本房间专属协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房间位置：本协议所涉及的房间位于[具体地址]，房间号为[X]。该房间建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房间用途：该房间仅用于[约定用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房间用途。3.房间设施设备：房间内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器、装修等情况]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取相关费用。甲方有权对房间的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应确保房间符合约定的交付条件，提供的设施设备能够正常使用。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助办理相关手续等。甲方应保证乙方在使用房间期间的安全，对房间的安全设施设备进行定期检查和维护。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房间及相关设施设备。在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付相关费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。乙方应合理使用房间及设施设备，不得擅自损坏或改变房间结构和用途。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。乙方应承担房间使用期间的安全责任，如因乙方原因造成自身或他人人身财产损害，应自行承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房间转租、转借或与他人共同使用。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房间及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的费用包括但不限于以下各项：租金：每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。物业费：每月物业费为人民币[X]元，由乙方按照物业管理公司规定按时支付。水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，每月[具体结算日期]结算一次。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将租金及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内腾空房间并返还给甲方。如乙方逾期不返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，如无异议，则本协议自动延续[续租期限]，租金及其他费用标准按照届时市场行情协商确定。如甲方不同意续租，应在收到通知后[X]日内书面通知乙方，本协议期满后不再续租。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务房间主体结构出现质量问题或因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应及时负责维修，确保乙方正常使用。甲方应定期对房间的共用部位及设施设备进行检查和维护，保障小区的正常运行和乙方的生活便利。2.乙方维修义务乙方在使用房间过程中发现设施设备损坏或出现故障的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。对于乙方负责维修的事项，乙方应在合理期限内完成维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房间或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自改变房间用途、转租转借房间等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠费用、违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空房间并返还给甲方，逾期不返还的，按照本协议约定承担占有使用费。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各