房贷合作协议书

房贷合作协议书甲方（贷款方）：名称：[贷款方银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方（借款方）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方愿意为乙方提供房贷服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.贷款金额：乙方拟向甲方申请的房贷金额为人民币[X]元整。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，购房总价为人民币[X]元整。3.贷款期限：本次房贷期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及相关政策规定，结合甲方的实际情况，本次房贷执行年利率为[X]%。如遇国家利率调整，按照相关规定执行利率调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权根据国家法律法规及政策规定，调整贷款利率、贷款期限等相关条款，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的贷款金额、期限、利率等条件，及时足额向乙方发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询和服务，解答乙方在贷款过程中提出的疑问。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或乙方书面同意披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件申请房贷，并在符合要求的情况下获得贷款。在贷款发放后，有权按照约定的用途使用贷款。有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违规操作等问题，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。配合甲方对贷款使用情况及抵押物状况进行检查和监督，不得擅自改变贷款用途或处置抵押物。在贷款期限内，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。三、贷款发放与还款1.贷款发放条件乙方已按照甲方要求提供了完整、有效的贷款申请资料，且经甲方审核通过。乙方已与房产出售方签订了合法有效的购房合同，并已按照合同约定支付了首付款。甲方与房产出售方签订了相关合作协议，确保抵押物的合法性和有效性。（如有需要）2.贷款发放在满足上述贷款发放条件后，甲方应在[X]个工作日内将贷款足额发放至乙方指定的房产出售方账户或乙方认可的其他账户。3.还款方式乙方应按照等额本息还款法或等额本金还款法进行还款，具体还款方式由双方在本协议中约定。还款周期为每月[X]日，乙方应在还款日前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。4.提前还款乙方如有提前还款的需求，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请。提前还款的金额应按照甲方的规定计算，可能包括提前还款本金、利息及相关手续费等。甲方有权根据实际情况收取一定的提前还款违约金，违约金标准为提前还款金额的[X]%。四、抵押物相关1.抵押物乙方同意将本次购买的房产作为抵押物，抵押给甲方，以担保其按时足额偿还贷款本息。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押物处置在乙方未按照本协议约定履行还款义务，且经甲方多次催讨仍未偿还的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以收回贷款本息。抵押物处置所得价款在扣除相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，如有剩余，应退还乙方；如不足以偿还贷款本息及相关费用，乙方应继续承担偿还责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额发放贷款，应承担由此给乙方造成的损失。若甲方违反保密义务，泄露乙方的个人信息或贷款申请资料，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方提供虚假贷款申请资料，甲方有权解除本协议，收回已发放的贷款，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等。若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物。若乙方擅自改变贷款用途或处置抵押物，甲方有权解除本协议，收回已发放的贷款，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行