房租预付协议书

房租预付协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预付房租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋整体状况良好，乙方对房屋现状已充分了解并认可。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方预付房租。有权对房屋使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定退还乙方剩余房租及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间届满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余房租及押金。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方预付房租。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、房租预付金额及支付方式1.预付房租金额乙方应向甲方预付[X]个月的房租，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预付房租以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间的各项费用支付。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋不符合约定条件，致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照预付房租金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的预付房租。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照预付房租金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回房屋，应按照预付房租金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余房租及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付预付房租，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照预付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照预付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后返还房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照预付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协