房租水泡协议书

房租水泡协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，但因[详细说明水泡原因，如房屋所在区域遭受洪水、水管爆裂等不可抗力或意外事件导致房屋被水浸泡]，致使房屋及屋内物品遭受不同程度损坏，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房租水泡相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.水泡情况说明在租赁期间，由于[具体原因]，导致房屋内出现水泡现象。经现场勘查，水泡对房屋造成的损坏情况如下：地面：[描述地面受损程度，如地板翘起、变形、发霉等]墙面：[描述墙面受损情况，如墙皮脱落、水渍、发霉等]天花板：[描述天花板受损状况，如出现裂缝、水渍等]屋内物品：[分别列举屋内不同物品的受损情况，如电器损坏、家具泡水变形等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时支付租金及相关费用。有权对房屋水泡后的维修情况进行监督检查。2.义务应向乙方提供房屋的合法产权证明或租赁授权证明。协助乙方与相关部门（如物业、保险公司等）沟通协调房屋水泡后的处理事宜，提供必要的证明文件和信息。按照本协议约定承担相应的维修责任和费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在房屋水泡后，有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务，确保房屋恢复正常使用功能。有权根据实际损失情况，要求甲方给予合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付租金及相关费用。在房屋水泡后，应采取合理措施防止损失扩大，如及时清理积水、保护受损物品等。配合甲方对房屋水泡原因进行调查，提供相关证据和信息。按照甲方要求的时间和方式搬离房屋进行维修（如有必要），并在维修完成后及时搬回。三、维修责任及费用承担1.维修责任划分根据水泡原因及双方过错程度，确定维修责任如下：若因不可抗力因素导致房屋水泡，双方应协商分担维修责任。甲方承担房屋主体结构及主要设施设备的维修责任，乙方承担屋内物品及可移动装修部分的维修责任。若因甲方原因（如房屋质量问题、水管老化等）导致房屋水泡，甲方承担全部维修责任，包括房屋主体结构、墙面地面、天花板以及屋内物品的维修或更换费用。若因乙方原因（如使用不当、故意破坏等）导致房屋水泡，乙方承担全部维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.维修费用承担对于应由甲方承担维修责任的部分，维修费用由甲方自行承担。甲方应在合理时间内安排维修人员进行维修，确保维修质量和进度。维修费用包括但不限于材料费用、人工费用等。对于应由乙方承担维修责任的部分，维修费用由乙方自行承担。乙方应在甲方要求的时间内完成维修，并将房屋恢复至水泡前的状态。如乙方未能按时完成维修或维修不符合要求，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。四、租金调整及支付方式1.租金调整考虑到房屋水泡对乙方使用造成的影响，双方协商对租金进行如下调整：在房屋维修期间（自确定维修方案并开始维修之日起至维修完成并经双方验收合格之日止），租金按照[X]元/月的标准收取（原租金标准为[X]元/月）。若房屋因水泡导致乙方无法正常使用超过[X]天，超出部分的租金应根据实际使用天数进行相应减免。具体减免方式为：减免金额=原租金标准÷30×超出无法正常使用天数。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：维修期间的租金，乙方应在每月[具体日期]前支付给甲方。房屋维修完成并经双方验收合格后，租金恢复至原标准收取，乙方应按照原支付周期和方式继续支付租金。五、物品损失赔偿1.乙方物品损失对于乙方在房屋内的个人物品因水泡造成的损失，双方根据以下原则进行处理：若乙方能够提供物品购买凭证、使用年限、受损程度等相关证据，证明物品损失价值的，甲方应根据实际损失情况给予合理赔偿。赔偿金额以物品的重置价值减去折旧后的金额为准。若乙方无法提供充分证据证明物品损失价值的，双方可协商委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。根据评估结果确定赔偿金额。2.甲方物品损失对于房屋内甲方提供的设施设备、装修等因水泡造成的损失，若因乙方原因导致，乙方应承担赔偿责任。赔偿方式和金额按照上述乙方物品损失赔偿原则执行。若因不可抗力或甲方自身原因导致房屋水泡造成甲方物品损失，乙方不承担赔偿责任，但乙方应协助甲方处理相关事宜，提供必要的信息和证据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务或承担维修费用，导致房屋维修延误或维修质量不符合要求，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]%。同时，甲方应继续履行维修义务，直至房屋恢复正常使用状态，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自提高租金或违反本协议其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、拒绝配合甲方维修等，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章