拆房材料协议书

拆房材料协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除[房屋具体地址]的房屋，并拥有该房屋拆除后的材料，乙方有意受让该拆房材料，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房材料范围甲方拆除房屋所产生的全部建筑材料，包括但不限于木材、钢材、砖块、水泥、砂石等。具体以实际拆除后现场留存的材料为准。与房屋相关的附属设施材料，如门窗、水电管线、暖气设备等拆除后的可用部分。2.材料状态拆房材料应保持拆除后的原状，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对材料进行加工、改造或损坏。对于已损坏或存在质量问题的材料，甲方应在协议签订前如实告知乙方，并经双方协商确定是否纳入转让范围及相应价格调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房材料转让款。在乙方支付转让款后，有权要求乙方按照约定时间和方式接收拆房材料。2.义务保证拆房材料来源合法，不存在任何权属争议或法律纠纷。若因拆房材料权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在拆除房屋过程中，应尽合理注意义务，确保拆房材料的完整性和可用性。如因甲方故意或重大过失导致拆房材料损坏或缺失的，应负责补足或赔偿相应损失。负责将拆房材料在[具体地点]存放，并妥善保管，防止材料被盗、损坏或灭失。保管期间的费用由甲方承担。在乙方接收拆房材料前，不得擅自转让、处置拆房材料的任何部分。协助乙方办理与拆房材料相关的交接手续，提供必要的资料和证明文件。按照国家法律法规及相关政策规定，负责办理拆房及材料转让过程中的一切合法手续，并承担相应费用。确保拆房行为及材料转让行为符合法律要求，并向乙方提供相关手续的办理进度及结果的书面通知。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让款后，有权按照本协议约定的时间和方式接收拆房材料。对接收的拆房材料的质量和数量进行检验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定处理。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付拆房材料转让款。在接收拆房材料时，应按照双方约定的方式和时间及时组织运输和搬运，承担运输和搬运过程中的费用及风险。接收拆房材料后，应自行负责后续的处置和管理，不得因处置或管理不当给甲方或第三方造成损失。如因乙方原因导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在协议履行过程中，应配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，本次拆房材料的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在甲方通知拆房材料具备交接条件之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在拆除房屋工作完成且拆房材料整理完毕后，及时通知乙方进行验收和交接。通知方式为书面通知，通知中应明确告知乙方交接时间、地点及相关注意事项。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内安排人员进行验收和交接。如乙方未能在规定时间内进行交接，不影响甲方按照本协议约定收取转让款，且甲方有权自行处置拆房材料，由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.交付方式双方应在[具体交付地点]进行拆房材料的交接。交接时，甲方应向乙方提供拆房材料的详细清单，双方共同对拆房材料的数量、质量进行清点和检验。经双方确认无误后，乙方应在交接清单上签字确认，视为拆房材料已正式交付给乙方。交付过程中，甲方应确保拆房材料的安全转移，乙方应负责组织运输车辆进行接收。运输过程中的安全责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付拆房材料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方提供虚假材料或隐瞒拆房材料存在的重大质量问题、权属争议等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置拆房材料或违反本协议约定将拆房材料转让给第三方，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收拆房材料后，未按照本协议约定的方式和时间进行处置或管理，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他条款，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，