房票拆分协议书

房票拆分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房票一张，该房票对应特定房产项目（以下简称“该房产项目”），且乙方有意愿参与该房产项目的购买权益分配，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房票拆分事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房票情况甲方持有的房票为[具体房票编号]，该房票是基于甲方与[房产开发商名称]签订的《[房产项目名称]认购协议》所取得，房票可用于购买该房产项目内的[具体楼号、房号]房屋（以下简称“目标房屋”）。房票具有特定的使用条件和权益范围，包括但不限于享受房产项目开发商给予的相关购房优惠政策、按照约定价格购买目标房屋等。2.房产项目详情该房产项目位于[房产项目详细地址]，由[房产开发商名称]开发建设。项目规划包括[具体规划指标，如占地面积、建筑面积、容积率、绿化率等]，配套设施有[列举小区内配套设施，如幼儿园、健身房、停车位等]。目标房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋现状为[描述房屋目前的建设进度和状态，如主体结构已完工、内部装修进行到什么阶段等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用及权益分配款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，协助办理与房票使用及房屋购买相关的手续。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证其持有的房票真实、合法、有效，不存在任何影响房票使用的瑕疵或纠纷。负责与房产开发商沟通协调，确保房票能够顺利用于购买目标房屋，并按照房产开发商要求及时提供相关资料和办理手续。按照本协议约定的方式和时间，将房票及相关权益交付给乙方，并协助乙方完成房屋购买的各项流程。在房屋购买过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房票购买目标房屋，并享有相应的购房权益。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，确保房屋购买手续顺利办理。在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对于因甲方违约给乙方造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于房票权益分配款、可能涉及的手续费等。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[明确每次支付的具体时间节点]。遵守房产项目开发商关于房屋购买的各项规定和要求，按照开发商指定的流程和时间办理房屋购买手续。自行承担房屋购买过程中除房票权益外的其他费用，如契税、维修基金、物业费等。在房屋购买过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、权益分配1.房屋权益乙方通过使用甲方提供的房票购买目标房屋后，享有目标房屋的所有权及相关权益。房屋产权登记在乙方名下，乙方有权按照法律法规及相关规定对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.其他权益在房屋购买过程中，基于房票所享有的其他优惠权益，如购房折扣、赠送的车位使用权、物业费减免期限等，均归乙方享有。甲方应协助乙方确保这些权益能够顺利实现，如因甲方原因导致乙方未能享受到相关权益对应的损失，由甲方负责赔偿。四、费用支付1.房票权益分配款乙方应向甲方支付房票权益分配款共计人民币[X]元。该款项是乙方基于使用甲方房票购买目标房屋所应支付给甲方的补偿费用，具体支付方式和时间如下：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在房产项目开发商通知签订正式购房合同前[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.其他费用如因办理房屋购买手续需要支付的手续费、公证费等其他费用，由[具体承担方]承担。双方应按照相关部门或机构的要求及时足额支付，确保手续顺利办理。若因一方未及时支付导致手续延误或产生额外费用的，由该方承担全部责任。五、房屋购买流程1.准备阶段本协议签订后，甲方应及时与房产开发商沟通，确认房票使用的具体流程和要求，并向乙方提供相关信息。乙方应按照房产开发商要求，准备好个人购房所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、征信报告等。甲方应协助乙方审核资料，确保资料齐全、真实有效。2.签订合同阶段在房产项目开发商通知签订正式购房合同之日，甲方应携带房票及相关资料与乙方一同前往开发商售楼处。乙方在售楼处按照开发商提供的合同文本签订《商品房买卖合同》，合同中关于房屋价格、面积、付款方式等条款应与本协议约定一致。甲方应在现场协助乙方办理相关手续，确保合同签订顺利。3.款项支付阶段乙方按照本协议约定及《商品房买卖合同》的要求，将购房款项支付至房产开发商指定账户。支付方式及时间应严格遵守本协议约定和合同要求。甲方应协助乙方跟踪款项支付情况，确保款项及时到账，避免因款项支付问题影响房屋购买进度。4.产权登记阶段房屋交付后，乙方应按照法律法规及房产开发商的要求，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由乙方自行承担，但甲方应提供必要的协助，如配合提供房票相关资料、签署相关文件等。甲方应确保在办理产权登记过程中，房票及相关权益不存在任何阻碍乙方顺利取得产权证书的问题。若因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房票存在虚假、无效或其他影响乙方正常使用房票购买目标房屋的情况，导致乙方无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法购买房屋所遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付的定金损失、为购房准备而支出的合理费用（如看房费、中介费等）。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方房屋购买手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房票权益分配款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自将房票权益转让给第三方或与第三方另行达成关于房票使用的协议，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房票权益分配款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应立即停止违约行为，并采取措施消除对乙方权益的不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房票权益分配款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房票权益分配款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反房产项目开发商关于房屋购买的规定和要求，导致房屋购买手续无法办理或出现其他问题，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方办理手续而支出的费用、因乙方违约可能导致甲方与开发商之间产生的纠纷赔偿费用等。若乙方擅自变更房屋购买主体或与第三方串通损害甲方权益，乙方应向甲方支付房票权益分配款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应立即停止违约行为，并采取措施恢复甲方的权益状态。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继