房盖维修协议书

房盖维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋房盖出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋房盖维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋房盖：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋房盖，因[具体原因，如年久失修、遭受自然灾害等]出现了[详细损坏情况，如瓦片破损、防水层渗漏、房梁腐朽等]问题，需要进行全面维修。2.维修内容拆除原有损坏的瓦片、防水层等覆盖物。对房梁等结构部件进行检查，如有腐朽、损坏部分，进行修复或更换。重新铺设防水层，确保防水效果良好。铺设新的瓦片，要求瓦片材质符合[具体标准]，颜色与房屋整体风格协调一致。对房盖周边的排水系统进行疏通和检查，确保排水顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的结构和状况，为维修工作提供准确依据。协助乙方办理维修过程中可能需要的相关手续，如进入小区的许可等。按照本协议的约定及时支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方在房屋内合理存放维修工具和材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况对维修方案进行合理调整，但调整后的方案应不低于本协议约定的维修标准，并及时通知甲方。2.义务具备从事房屋房盖维修的相应资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修工作，制定详细的维修计划，并提交给甲方备案。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全设备等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中如发现房屋存在其他潜在问题或需要增加维修项目，应及时通知甲方，并说明情况和费用预算。未经甲方书面同意，不得擅自增加维修项目或提高维修费用。维修工作完成后，负责清理施工现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物清理干净。对维修后的房屋房盖质量负责，在维修完成后的[具体质保期限]内，如因乙方维修质量问题导致房盖再次出现损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房盖维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作进行到[具体进度节点，如完成房梁修复、防水层铺设等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[具体维修期限天数]日内完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。3.如因乙方自身原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的房屋房盖应符合国家及地方相关建筑质量标准和本协议约定的维修内容、标准。具体标准如下：房梁结构稳固，无腐朽、变形等情况，能够承受正常的荷载。防水层无渗漏现象，经过[具体蓄水试验或淋水试验时间]的蓄水试验或淋水试验后观察无渗漏痕迹。瓦片铺设平整、牢固，无松动、缺失现象，瓦片之间的缝隙均匀一致，颜色协调。房盖周边排水系统畅通，排水坡度符合设计要求，无积水现象。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]日内组织验收。验收时，双方共同对维修内容进行检查，按照验收标准进行评估。如发现不符合验收标准的问题，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修期限。验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的维修质量标准、维修期限或其他义务，应承担违约责任。乙方应负责免费修复或采取补救措施，使维修工作达到本协议约定的标准。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋损坏而遭受的经济损失、因维修延误导致甲方的使用不便等间接损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖