承租选厂协议书

承租选厂协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意承租甲方的选厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.选厂位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的选厂，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该选厂包括生产车间、仓库、办公区域、宿舍等配套设施。2.设备情况：选厂内现有生产设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]等，乙方可根据自身生产需求进行使用，但应妥善保管，不得擅自拆卸、损坏。3.选厂用途：乙方承租该选厂用于[明确具体生产经营项目]的生产经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还选厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。具体调整方式为[详细说明调整的计算方法或参考依据]。3.支付时间：若租金支付方式为季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付当季租金；若为半年支付，应在每年的[具体日期1]和[具体日期2]前分别支付半年租金；若为年度支付，应在每年的[具体日期]前支付全年租金。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿金后，剩余部分无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对选厂的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害选厂及设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致选厂无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证选厂及设备的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对选厂的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致选厂出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入选厂，影响乙方的正常生产经营活动。但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用选厂及设备进行生产经营活动。在租赁期间，乙方对选厂进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修或改造的部分。如因甲方原因导致选厂无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金等费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用选厂及设备，不得擅自改变选厂的用途或对选厂及设备进行破坏性使用。如因乙方原因导致选厂及设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。负责选厂内的日常卫生清洁及安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将选厂转租给第三方。如需转租，必须提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格及缴费方式按时缴纳。2.其他费用：租赁期间，乙方应承担选厂的物业管理费、垃圾处理费等其他相关费用。七、维修与保养1.甲方维修义务：对于选厂的主体结构及主要设施，甲方应负责定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修。2.乙方维修义务：乙方在使用选厂及设备过程中，如发现有损坏或故障，应及时通知甲方。对于因乙方正常使用导致的设备损坏或一般性维修，由乙方负责维修；对于因不可抗力或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用选厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回选厂或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回选厂，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变选厂用途、对选厂及设备进行破坏性使用、未经甲方同意擅自转租或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回选厂，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期满后未如期交还选厂，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置选厂内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本