房租转赠协议书

房租转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋租赁权益，现甲方自愿将其部分房租转赠给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.房租转赠范围甲方同意将自本协议生效之日起至房屋租赁合同到期日止，按照房屋租赁合同约定应收取的部分房租转赠给乙方。具体转赠房租金额为每月人民币[X]元，该金额为固定数额，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用转赠的房租。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的转赠房租。2.义务确保其对房屋拥有合法的租赁权益，有权进行本协议约定的房租转赠行为，且该转赠行为不会违反房屋租赁合同的约定及法律法规的强制性规定。按照房屋租赁合同约定，及时向房屋出租方支付房租，以保证房屋租赁关系的正常存续，不因甲方的原因导致房屋租赁合同解除或产生纠纷。在本协议生效后，及时将房租转赠事宜告知房屋出租方（如有必要），并确保房屋出租方知晓且同意本协议约定的转赠行为（若根据房屋租赁合同需要出租方同意）。按照本协议约定，按时将转赠的房租支付给乙方。支付方式为[详细支付方式，如每月[具体日期]通过银行转账至乙方指定账户]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方转赠的房租。对转赠房租的使用享有自主决定权，但应符合法律法规及社会公序良俗。2.义务按照本协议约定使用转赠的房租，不得将其用于违法违规或损害甲方利益的行为。如房屋租赁合同因甲方原因解除或终止，导致乙方无法继续获得房租转赠，乙方应配合甲方办理相关手续，退还已收取的剩余转赠房租（如有）。不得向甲方主张超出本协议约定范围的房租转赠要求，不得干扰甲方正常履行房屋租赁合同义务。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付转赠房租，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付已到期未支付的转赠房租及相应违约金，同时甲方应按照本协议转赠房租总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋租赁合同解除或终止，致使乙方无法继续获得房租转赠，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的房租转赠金额、预期可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用转赠房租，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并返还不当使用的转赠房租。如乙方拒不返还，甲方有权通过法律途径追回，并要求乙方按照不当使用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常履行房屋租赁合同义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，以及甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同等相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保权益得到保障，避免纠纷发生。在实际履行过程中，如遇具体法律问题，可随时咨询专业法律人士