房款补交协议书

房款补交协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就房款补交事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。二、房款及补交情况1.双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方已支付房款人民币[已支付金额]元整，尚需补交房款人民币[补交金额]元整。3.房款补交方式：乙方应于[具体补交日期]前，将补交房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方补交的房款。有权要求乙方按照本协议约定履行其他义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户等手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付补交房款后，及时向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户等相关手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补交房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应于乙方支付全部补交房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的同时，甲方应将该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书（如有）等。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并缴纳应由乙方承担的税费等费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法及时使用而产生的经营损失（如有）等。同时，甲方应按照房屋成交价格向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付房款或不配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方无法按时收到房款而产生的利息损失、因产权过户手续延误导致甲方可能承担的违约责任等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉