回购房产合同范本

回购房产合同范本甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方将其拥有的房产出售给甲方，现经双方友好协商，就甲方回购该房产事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房产证号为：[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。房屋结构为[框架/砖混等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.房产现状乙方保证出售给甲方的房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房产现状与交付时一致，无质量问题。若房产存在租赁情况，乙方应向甲方如实告知租赁期限、租金支付方式、承租人等相关信息，并确保租赁合同中不存在影响甲方回购权益的条款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的回购条件成就时，要求乙方按照合同约定的价格及方式回购房产。在回购房产过程中，有权对房产的状况进行查验，如发现问题有权要求乙方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间及方式向乙方支付房产购买款项。在回购房产后，应按照法律法规及相关规定办理房产过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的房产购买款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房产符合本合同约定的条件，具备合法的产权及可交易性。在甲方要求回购房产时，应积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户等。承担房产交付前的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、回购条件及方式（一）回购条件1.在[具体回购起始日期]至[具体回购截止日期]内，甲方有权随时要求乙方回购房产。2.若出现以下情形之一，甲方有权要求乙方回购房产：因国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致房产无法正常使用或价值大幅贬损，且甲方认为继续持有房产已无实际意义。房产出现重大质量问题，经相关部门鉴定或双方认可，严重影响甲方正常使用，且乙方未能在合理期限内解决。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正，影响甲方权益。（二）回购方式1.回购价格回购价格按照甲方购买房产时的实际支付价格加上按照[X%]年利率计算的资金占用利息确定。资金占用利息计算期限从甲方支付购房款之日起至乙方实际支付回购款之日止。例如，甲方购买房产时支付价款为[P]元，自付款之日起至回购之日共[N]天，则资金占用利息为[P×X%×N÷365]元，回购总价=P+[P×X%×N÷365]元。2.支付方式乙方应在甲方提出回购要求后的[具体支付期限]内，将回购款一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时足额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间及方式向乙方支付房产购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的条件及方式回购房产，每逾期一日，应按照回购款金额的[X‰]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产不符合本合同约定，存在产权纠纷、质量问题等，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补