房款代购协议书

房款代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方代购房产，乙方同意接受甲方委托，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代购房产基本信息乙方为甲方代购位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。2.购房款及相关费用甲方应支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该购房款包含房屋价款、配套设施费、税费等一切与购买该房产相关的费用，但不包括甲方应向乙方支付的代购服务费用。3.代购服务内容乙方负责为甲方寻找合适的房产资源，协助甲方与房产出售方进行洽谈、协商购房事宜，代表甲方签订购房合同，办理房产过户手续及其他相关手续，确保甲方顺利取得该房产的所有权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解代购房产的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方的代购行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成代购服务后，有权按照本协议约定取得该房产的所有权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时、足额支付购房款及代购服务费用。积极配合乙方办理购房相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。在代购过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以确保代购工作的顺利进行。因甲方原因导致代购工作延误或无法完成的，有权要求甲方承担相应的责任和损失。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供代购服务，尽最大努力寻找符合甲方需求的房产资源，并确保所提供信息的真实性和准确性。严格按照法律法规及相关政策规定办理购房手续，确保购房行为的合法性和有效性。及时向甲方通报代购房产的进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。在代购过程中，如发现任何可能影响购房交易的问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。三、代购流程及时间安排1.信息收集阶段乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，开始收集符合甲方要求的房产信息，并向甲方提供不少于[X]套房产的详细资料，供甲方参考。2.看房洽谈阶段甲方在收到乙方提供的房产信息后，应在[X]个工作日内确定看房时间。乙方应安排专人陪同甲方看房，并协助甲方与房产出售方进行洽谈。洽谈过程中，乙方应维护甲方的合法权益，争取最优惠的购房条件。3.合同签订阶段如甲方确定购买某套房产，乙方应在[X]个工作日内协助甲方与房产出售方签订购房合同。购房合同应明确双方的权利义务、购房款支付方式、房屋交付时间及条件等重要条款。4.手续办理阶段购房合同签订后，乙方应在[X]个工作日内开始办理房产过户手续及其他相关手续。办理手续过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并要求甲方提供必要的协助和文件。5.房屋交付阶段房产过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续。房屋交付时，乙方应确保房屋符合购房合同约定的交付条件。四、代购服务费用及支付方式（一）代购服务费用甲方应向乙方支付代购服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为甲方提供代购服务所产生的一切费用，包括但不限于信息收集费、看房费、洽谈费、合同签订费、手续办理费等。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付代购服务费用的定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付款在甲方与房产出售方签订购房合同后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代购服务费用的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代购服务费用的尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额支付购房款或代购服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担已发生的代购费用及相应的违约金；甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方提供的资料虚假或因甲方自身原因导致购房交易无法完成或延误，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代购服务义务，导致甲方未能按时取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，退还甲方已支付的全部费用，并按照代购服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份