房屋面积协议书

房屋面积协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋面积相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]。2.该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的面积信息真实准确，不存在任何隐瞒、虚报或欺诈行为。如因甲方原因导致房屋面积与本协议约定不符，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并按照相关法律法规及政策规定提供必要的文件和资料。在办理产权登记过程中，如因房屋面积问题产生的一切费用及责任，由甲方承担。4.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋。交付房屋时，甲方应确保房屋面积与本协议约定一致，并向乙方提供房屋面积测绘报告等相关证明文件。5.甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋面积与约定一致。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，并按照相关法律法规及政策规定提供必要的文件和资料。在办理产权登记过程中，如因乙方原因产生的一切费用及责任，由乙方承担。4.乙方应在房屋交付后按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋面积发生变化或产生其他问题的，乙方应承担全部责任。三、房屋面积确认及误差处理（一）面积确认甲乙双方同意以具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告作为确认房屋面积的最终依据。在签订本协议前，甲方应向乙方提供该房屋的面积测绘报告（或承诺在签订协议后[X]个工作日内提供），乙方应认真审核该报告。如乙方对测绘报告有异议，应在收到报告后的[X]个工作日内提出书面意见，双方共同协商解决。（二）面积误差处理1.房屋交付时，如房屋实测面积与本协议约定面积发生误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。2.房屋实测面积与本协议约定面积发生误差，误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。3.乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋面积信息虚假或存在欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房价款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.如因甲方原因导致房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用房屋或取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，乙方有权解除本协议，甲方应返还已付房价款及利息，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋面积发生变化或产生其他问题的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、面积减少造成的损失等。如乙方拒绝恢复原状或承担损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双