房顶维护协议书

房顶维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体信息，如地址、栋数、层数等的房屋]，为确保房屋房顶的正常使用和安全，甲方委托乙方对房顶进行维护。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房顶维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方所有的上述房屋房顶进行全面维护，包括但不限于房顶防水处理、裂缝修补、瓦片更换（如有）、排水系统疏通及修复等。房顶的具体位置及面积以实际测量为准，测量工作由乙方在签订本协议后[X]个工作日内完成，并将测量结果书面告知甲方。2.维护标准房顶防水处理应达到国家现行的防水工程质量验收标准，确保在正常使用情况下，房顶无渗漏现象。裂缝修补应采用专业材料及工艺，修补后的裂缝应平整、牢固，不再出现新的裂缝。瓦片更换（如有）应选用与原瓦片材质、规格相符的产品，安装牢固，排列整齐。排水系统应保持畅通，无堵塞、积水现象，排水坡度符合设计要求。3.维护周期乙方应定期对房顶进行巡检，每[X]个月进行一次全面巡检，并做好巡检记录。在每年的[具体月份]，乙方应对房顶进行一次深度维护，确保房顶在全年的使用过程中保持良好状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合本协议约定的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供房顶的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、房顶使用情况记录等，以便乙方更好地了解房顶状况，开展维护工作。按照本协议约定及时支付维护费用。在乙方进行维护工作时，为乙方提供必要的协助和配合，如允许乙方进入房屋内部检查排水系统等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护费用。根据房顶实际情况，在确保维护质量的前提下，合理选用维护材料和工艺。2.义务具备从事房顶维护工作所需的专业资质和技术人员，确保维护工作的专业性和安全性。严格按照本协议约定的维护范围、标准和周期进行维护工作，确保房顶维护质量。在维护工作过程中，如发现房顶存在其他安全隐患或需要进行额外维修的情况，应及时书面告知甲方，并提出合理的解决方案。妥善保管维护过程中产生的相关资料，包括巡检记录、维修记录、材料清单等，以备甲方查阅，并在本协议履行完毕后[X]年内保存。对维护工作中知悉的甲方房屋信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本次房顶维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护范围或提高维护标准导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成首次深度维护工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余维护费用作为质保金，在本协议约定的质保期届满后[X]个工作日内，如房顶无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、质量保证及质保期1.质量保证乙方承诺对其维护的房顶质量负责，自维护工作完成之日起[X]年内，如因乙方维护不当导致房顶出现渗漏、裂缝扩大、瓦片松动等质量问题，乙方应免费进行修复或更换，直至达到本协议约定的维护标准。2.质保期本协议的质保期为自乙方完成首次深度维护工作并经甲方验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应按照本协议约定定期对房顶进行巡检，及时发现并处理可能出现的质量问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行维护工作，导致维护工作无法正常开展或延误的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护范围及标准进行维护工作，或维护工作质量不符合要求，乙方应负责免费返工，直至达到本协议约定的标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的维护周期进行巡检或维护工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息及相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方产生法律纠纷或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（