房屋认建协议书

房屋认建协议书甲方（认建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方进行房屋认建事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方认建房屋的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认建房屋位置认建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限为[具体年限]。房屋规划占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋建设标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准进行施工建设，确保房屋质量符合相关要求。房屋结构采用[结构类型，如砖混结构等]，墙体材料为[具体墙体材料，如红砖等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]，门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。室内装修标准为[详细装修标准，如地面铺设瓷砖、墙面刮腻子刷乳胶漆等]，水电线路铺设应符合安全规范，并安装必要的生活设施，如卫生洁具、灯具等。3.配套设施小区内配套建设道路、绿化、停车位等基础设施，停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。配备物业管理用房，用于小区日常物业管理服务，物业管理用房面积为[X]平方米。安装供水、供电、供气、排水、通讯等市政配套设施，确保房屋交付后能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。房屋建成后，有权按照本协议约定接收房屋，并对房屋质量、面积等进行验收。对认建房屋享有所有权及相关权益，有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行处置。2.义务按照本协议约定向乙方支付认建款项，认建款项支付方式及时间为[详细支付方式及时间节点，如签订协议后支付定金[X]元，基础完工后支付[X]元，主体完工后支付[X]元，竣工验收合格后支付剩余款项等]。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理规划许可、施工许可等手续，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋建设的相关规定，不得干涉乙方正常的施工建设活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认建款项。根据房屋建设需要，自主组织施工队伍、采购建筑材料及设备，但所采购的材料及设备应符合本协议约定的质量标准。在法律法规及本协议约定的范围内，对房屋建设工程进行自主管理和施工。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行房屋建设，确保房屋质量、面积、配套设施等符合约定标准。负责办理房屋建设过程中所需的全部手续，承担因手续办理不当或未办理导致的一切法律责任和经济损失，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因施工原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。房屋建设完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关验收资料。房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担一定期限的质量保修责任，保修期限为[具体保修期限，如屋面防水工程为5年，电气管线、给排水管道等为2年等]。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题未能及时维修或维修不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应款项及违约金，同时甲方应按照认建款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按时办理房屋建设相关手续，致使工程延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并按照认建款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准进行施工，导致房屋质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准；如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照认建款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照认建款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的认建款项及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照认建款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋建设规划、设计或减少配套设施的，乙方应按照认建款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改；如因变更规划、设计或减少配套设施给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式