房证更名协议书

房证更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，现甲乙双方经友好协商，就该房产的更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。2.房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.该房产目前的产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的更名手续，提供办理更名手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在更名手续办理期间，不得擅自变更该房产的现状，不得对该房产进行任何有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名手续的义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款项。配合甲方提供办理更名手续所需的个人资料和文件，并按照相关部门要求完成各项手续。在更名手续办理过程中，承担因自身原因导致的手续延误或其他不利后果。三、房产转让款项及支付方式1.经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产更名手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、更名手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房产的更名手续。2.办理更名手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理更名手续过程中，如遇相关部门要求补充或修改文件资料，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保更名手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房产更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于差旅费、公证费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关法条规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保房产更名事宜顺利完成，维护双方合法权益。在实际履行过程中，如遇具体法律问题或需要进一步明确协议条款含义，可随时咨询专业法律人士