房屋补建协议书

房屋补建协议书甲方（补建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的土地使用权，但因历史原因房屋存在部分缺失或需要补建的情况，乙方具备相应的房屋建设资质和能力。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋补建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）补建房屋位置及范围补建房屋位于[具体房屋地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体补建范围以双方共同确认的施工图纸为准，该图纸作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。（二）补建房屋结构及层数补建房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋的建筑风格、外立面装饰等应符合当地城乡规划及相关管理部门的要求，并与周边环境相协调。（三）补建房屋面积及用途补建房屋建筑面积约为[X]平方米，最终建筑面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。房屋用途为[居住、商用等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行施工，确保工程质量。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对补建房屋的设计、布局等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务向乙方提供补建房屋所需的土地相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付补建款项，不得拖欠。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等，提供必要的协助和配合。负责协调处理施工过程中与周边相邻关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补建款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的施工条件和协助。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加费用的，有权要求顺延工期或增加费用。2.义务具备相应的房屋建设资质，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定及相关规范标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责编制施工计划和施工方案，经甲方确认后严格按照执行。按照安全施工规范进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。负责采购施工所需的材料、设备等，确保材料和设备符合质量要求，并提供产品合格证明文件。在工程竣工后，按照本协议约定及相关规定向甲方提交竣工报告、竣工图纸等资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、补建款项及支付方式（一）补建款项总额本协议项下房屋补建款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付补建款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付补建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付补建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付补建款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程竣工验收合格后满[X]个月，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付补建款项总额的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付的特别约定甲方应按照本协议约定的时间和金额将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议生效后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工建设。如因甲方原因导致无法按时开工的，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部补建工程并通过竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照补建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期顺延的情形1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。2.甲方未按照本协议约定提供施工所需资料、协助办理手续或支付款项等，导致工程延误的。3.因设计变更、工程量增加等原因，经双方协商一致同意顺延工期的。五、工程质量及验收（一）工程质量标准补建房屋的工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。（二）工程质量保证乙方对补建房屋的质量负责，在工程竣工验收合格后[X]年内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交竣工报告、竣工图纸、工程质量保修书等相关资料。2.甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付补建款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自变更补建房屋的设计、布局等要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或协调处理相邻关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关规范标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照补建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照补建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程经甲方验收合格的，甲方应按照实际完成的工程量支付款项；如验收不合格，乙方应自行拆除已完成的工程，费用由乙方承担。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照补建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程经甲方验收合格的，甲方应按照实际完成的工程量支付款项；如验收不合格，乙方应自行拆除已完成的工程，费用由乙方承担。4.若乙方采购的材料、设备不符合质量要求，导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，包括更换材料、设备，赔偿甲方损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（