外墙租贷合同范本

外墙租贷合同范本外墙租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[具体地址]建筑物的外墙资源，乙方因[具体使用目的]需要租赁该外墙，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物描述1.租赁外墙位置：位于[具体地址]建筑物的[详细方位及范围描述]外墙部分。该外墙面积经双方测量确认为[X]平方米。2.外墙现状：甲方保证所提供的外墙结构安全，无明显裂缝、脱落等影响使用及安全的质量问题。外墙表面目前状况为[详细描述现有墙面材质、颜色、有无附着物等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁外墙。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元/平方米，月租金总计为人民币[X]元。租金标准不因任何因素调整，但因国家政策或不可抗力导致成本大幅变动，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用外墙的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害外墙及建筑物安全的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的外墙具有合法出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。负责对租赁外墙进行必要的维护和保养，确保外墙处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁外墙使用相关的必要手续，如向相关部门报备等，所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁外墙。经甲方书面同意后，有权对租赁外墙进行合理的装饰装修或设置必要的附属设施，但不得改变外墙的主体结构，装修及设施费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将外墙恢复原状。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。严格按照本合同约定的用途使用租赁外墙，不得擅自改变用途，不得在外墙上从事违法违规活动。因乙方使用不当造成外墙损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，负责对租赁外墙的安全使用进行日常管理和维护，如发现外墙出现安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的防护措施，防止损失扩大。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁外墙，且保证外墙保持良好状态，如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方。五、租赁外墙的使用及限制1.使用用途：乙方租赁外墙仅用于[具体使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途。2.广告设置：乙方如需在外墙上设置广告等宣传内容，应符合相关法律法规及城市管理规定，并提前向甲方提交广告设计方案，经甲方书面批准后方可实施。广告设置费用由乙方承担，广告收益归[具体归属方]所有。3.禁止行为：乙方不得在外墙上进行任何危及建筑物安全、影响市容市貌或违反法律法规的行为，包括但不限于打孔、破坏墙面结构、张贴违法广告、堆放易燃易爆物品等。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对租赁外墙进行日常的检查和维护，如发现墙面出现小面积的脱落、裂缝等问题，应及时自行修复。2.重大维修：如外墙出现重大质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，由甲方负责及时维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，维修费用由[具体承担方]承担。如因乙方未及时通知或使用不当导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.保养责任：甲方应定期对租赁外墙进行保养，确保外墙整体性能良好。保养工作应不影响乙方正常使用，如需乙方配合的，乙方应予以协助。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁外墙或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变使用用途、损坏外墙或违反其他合同约定的，乙方应承担违约责任，按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼