承包折迁协议书

承包折迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体拆迁项目名称]的拆迁工作需要进行，乙方具备相关拆迁工作经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方的拆迁工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁范围为位于[详细地址]的土地及地上附着物，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、树木等。具体拆迁范围以双方共同确认的拆迁红线图为准。2.拆迁内容乙方负责完成上述拆迁范围内所有建筑物、构筑物的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、拆除附属设施、清理建筑垃圾等，并确保拆除工作符合相关安全、环保要求。同时，乙方还需负责处理拆迁过程中涉及的地上附着物的清理和处置，如树木砍伐、青苗补偿等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定进行拆迁工作。有权要求乙方提供拆迁工作进展情况的报告，包括但不限于每日工作进度、遇到的问题及解决方案等。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证等，协助乙方了解拆迁项目的基本情况。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。协调与拆迁范围内相关单位和个人的关系，协助乙方解决拆迁工作中遇到的困难和问题，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以保障拆迁工作的顺利开展。在拆迁工作完成后，有权按照本协议约定获得相应的拆迁费用。在拆迁工作过程中，对于因甲方原因导致的工作延误或增加的工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长拆迁期限。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定进行拆迁工作，制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。负责组织专业的拆迁队伍，确保拆迁工作安全、有序进行。拆迁队伍成员应具备相应的资质和经验，乙方应对其拆迁行为承担全部责任。在拆迁工作开始前，向甲方提交拆迁安全保障方案，包括但不限于安全防护措施、应急预案等，确保拆迁工作符合安全要求。在拆迁过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时采取措施进行处理，避免事故扩大，同时向甲方报告。负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物及地上附着物进行详细的登记造册，在拆迁工作完成后，将相关资料提交给甲方存档。按照环保要求进行拆迁作业，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆迁过程中产生的建筑垃圾应及时清理运输至指定地点，不得随意堆放。负责处理拆迁过程中与拆迁范围内相关单位和个人的沟通协调工作，妥善解决拆迁补偿、安置等问题，避免因乙方原因引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷产生，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷，确保甲方的利益不受损害。在拆迁工作完成后，负责对拆迁现场进行清理和平整，达到甲方要求的场地条件。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆迁范围内[具体比例]的建筑物、构筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的拆迁费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方解决拆迁工作中遇到的问题，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应责任，并根据延误时间或造成的损失情况，给予乙方合理补偿或延长拆迁期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁工作过程中违反国家法律法规或本协议约定，导致安全事故、环境污染等问题发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本协议约定的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]个工作日内完成已支付费用对应的工作，并将工作成果交付甲方验收。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[