房屋遗址协议书

房屋遗址协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋遗址，乙方对该房屋遗址相关事宜有兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该房屋遗址的相关权益达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋遗址位置该房屋遗址位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋遗址现状该房屋遗址现存[详细描述房屋遗址的现存状况，如房屋主体结构的残留情况、附属设施的留存情况等]。房屋遗址占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对房屋遗址的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担因乙方自身原因未充分了解相关信息而产生的不利后果。2.义务保证对房屋遗址拥有合法的权益，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方提供与房屋遗址相关的资料，包括但不限于房屋建造年代、历史沿革等信息（如有），协助乙方了解房屋遗址的背景情况。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋遗址进行拆除、改建、破坏等行为，不得向第三方转让或处置与房屋遗址相关的权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内对房屋遗址进行合理的考察、研究等活动。根据本协议约定，在符合法律法规及相关政策的前提下，对房屋遗址可能产生的相关权益进行开发利用（如有）。2.义务按照本协议约定的方式和时间支付相关费用。在对房屋遗址进行考察、研究或开发利用等活动时，应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规行为。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的权利义务转让给第三方。三、费用及支付方式（一）费用乙方应向甲方支付房屋遗址权益转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方因本协议向乙方转让房屋遗址相关权益所应获得的全部对价，包括但不限于房屋遗址本身的价值、可能涉及的潜在开发权益等。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在双方完成房屋遗址相关权益交接手续后的[X]个工作日内支付完毕。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、权益交接1.双方应在本协议生效且乙方按照约定支付定金后的[X]个工作日内，共同办理房屋遗址权益交接手续。交接手续应包括但不限于现场实地交接、相关资料的移交等。2.在交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括房屋遗址的现状、附属设施情况、相关资料清单等内容。3.自权益交接手续完成之日起，房屋遗址的相关权益即转移至乙方名下，乙方享有对房屋遗址的占有、使用、收益等权利（在法律法规及相关政策允许的范围内）。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及房屋遗址相关的敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋遗址进行拆除、改建、破坏等行为，或向第三方转让或处置与房屋遗址相关的权益，导致乙方无法实现本协议目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理权益交接手续等，每逾期一日，应按照本协议转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，将本协议约定的权利义务转让给第三方，或在对房屋遗址进行考察、研究或开发利用时从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两