房屋灭迹协议书

房屋灭迹协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行灭迹处理，乙方具备相应的专业能力和资质，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋灭迹事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商业/工业等]。房屋现状为[详细描述房屋的现有状况，如是否有人居住、是否存在装修、是否有附属设施等]。2.服务内容乙方负责按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求，对该房屋进行全面的灭迹处理。具体包括但不限于拆除房屋主体结构、清理房屋内外部的所有物品和痕迹、对拆除产生的建筑垃圾进行妥善处理等，确保该房屋在物理层面上完全消失，不留任何可识别的痕迹。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行房屋灭迹处理。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展灭迹工作。如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在抵押或其他权利受限情况、是否涉及纠纷等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方进行灭迹工作期间，配合乙方提供必要的协助，如安排人员腾空房屋、提供房屋相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据实际工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋灭迹处理工作所需的合法资质和专业能力，按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求，制定详细的灭迹工作计划，并严格按照计划进行操作。在灭迹工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。对灭迹工作过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在完成房屋灭迹处理工作后，向甲方提供工作成果报告，包括但不限于灭迹工作的过程记录、照片、视频等资料，证明房屋已成功灭迹。妥善处理灭迹工作中产生的建筑垃圾和废弃物，按照环保要求进行处置，不得随意丢弃或污染环境。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，本次房屋灭迹服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋灭迹处理工作，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始进行房屋灭迹处理工作。2.乙方应在开始工作之日起[X]个工作日内完成全部房屋灭迹处理工作，并向甲方提交工作成果报告。但因不可抗力或甲方原因导致工作延误的除外。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的工作期限。五、验收标准及方式1.验收标准房屋灭迹处理工作应达到以下标准：房屋主体结构已完全拆除，无任何残留的建筑结构部件。房屋内外部的所有物品和痕迹已清理干净，不存在任何与该房屋相关的标识、文件、物品等。拆除产生的建筑垃圾已按照环保要求妥善处理，现场无任何建筑垃圾残留。通过专业检测手段（如卫星地图检测、现场勘查等），确认该房屋在物理层面上已完全消失，不留任何可识别的痕迹。2.验收方式乙方完成房屋灭迹处理工作后，应向甲方提交工作成果报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收可由甲方自行进行，也可委托专业第三方机构进行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工作延误，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成房屋灭迹处理工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋灭迹处理工作不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至合格。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，或因乙方逾期完成工作给甲方造成其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如违约行为导致对方遭受重大损失或构成犯罪的，违约方应依法承担相应的法律责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章