房屋田地协议书

房屋田地协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋田地具体地址]的房屋及相关田地权益，乙方有意受让该房屋田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。房屋建成年份为[建成年份]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、有无损坏等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋相关证件情况：房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。2.田地田地面积为[X]亩，位于[田地具体位置描述]，东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。田地用途为[农业用途具体说明，如种植水稻、蔬菜等]，目前田地种植情况为[详细说明当前种植作物及生长状况]。田地相关权益情况：该田地的土地承包经营权期限至[承包到期日期]，甲方拥有完整的土地承包经营权益，无任何第三方主张权益或纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋田地转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋田地信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保房屋田地的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订前，如因甲方原因导致房屋田地存在任何纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋田地的相关过户、变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在协议签订后至房屋田地交付前，负责妥善保管房屋田地，不得擅自改变房屋现状或损坏田地农作物等，如因甲方原因造成房屋田地损坏或价值减损的，应承担修复或赔偿责任。于本协议约定的交付日期，将房屋田地及相关附属设施、资料等完整交付给乙方。交付时应确保房屋内的物品（如有约定保留的物品除外）清空，田地处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋田地信息，并协助办理相关过户、变更登记手续。在协议签订后，有权对房屋田地进行合理的查看、了解，但不得影响甲方正常的生产生活。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋田地转让款。按照法律法规及相关政策规定，合法使用受让的房屋田地，不得擅自改变房屋用途或田地的农业用途。如需改变用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。在办理房屋田地过户、变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，按照要求完成各项手续办理工作。办理手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋田地交付后，及时接收并承担房屋田地的管理、维护责任，包括但不限于房屋的修缮、田地的耕种管理等。如因乙方原因造成房屋田地损坏或价值减损的，应承担修复或赔偿责任。三、房屋田地转让款及支付方式1.转让款金额房屋田地转让款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋所有权及土地承包经营权过户、变更登记手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋田地交付时间及方式1.交付时间甲方应于本协议生效且乙方支付定金后[X]日内，将房屋田地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、土地承包经营权证等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋田地的现状、附属设施、物品等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋田地信息，或房屋田地存在产权纠纷及权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用房屋田地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋田地的相关过户、变更登记手续，或未按照约定时间交付房屋田地的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏田地农作物等，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致房屋田地价值明显减损的，甲方应按照减损价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或田地的农业用途，未按照规定办理相关审批手续的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给房屋田地造成损坏或价值减损的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋田地过户、变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双