房屋授权协议书

房屋授权协议书甲方（授权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了实现房屋的特定使用目的或处理相关事务，甲方愿意将该房屋的部分权利授权给乙方行使，乙方愿意接受该授权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方授权乙方使用该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完全处分权，房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、授权事项及范围1.授权事项甲方授权乙方在本协议约定的期限内，有权以乙方自己的名义或甲方的名义对该房屋进行[具体使用事项，如出租、经营、装修等，可多项列举]。乙方有权代表甲方与第三方就该房屋相关事宜进行协商、谈判，并签订相关协议（需明确乙方签订协议的权限范围，如签订租赁合同的租金范围、租赁期限范围等）。2.授权范围时间范围：自本协议生效之日起至[授权截止日期]止。空间范围：涵盖该房屋的全部室内空间及附属设施设备所在空间（详细列举附属设施设备，如停车位、储物间、附属花园等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在授权范围内对房屋的使用情况，要求乙方定期汇报房屋使用状况及相关收益情况（明确汇报周期，如每月/每季度）。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在授权范围内能够正常行使权利。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证书复印件、身份证明等资料，并根据实际需要配合乙方与相关部门或第三方进行沟通协调（明确协助办理手续的具体事项及完成时间节点）。不得在本协议有效期内自行或委托他人对该房屋进行与本协议授权事项相冲突的行为，如未经乙方同意擅自出租房屋等。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权自主决定房屋的使用方式、经营模式等具体事宜，但需符合法律法规及本协议约定。有权按照本协议约定获取因房屋使用而产生的收益（明确收益分配方式，如扣除相关成本后的净利润归乙方所有等）。如因行使授权事项需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，甲方应予以配合（具体说明乙方要求协助的合理情形及甲方配合的方式）。2.义务按照本协议约定的授权事项及范围使用房屋，不得超出授权范围进行任何活动。合理使用房屋，不得对房屋进行损害或破坏，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿（明确修复或赔偿的标准及方式）。定期向甲方汇报房屋使用情况及相关收益情况，按照本协议约定向甲方支付应得收益（明确支付时间及支付方式）。妥善保管与房屋使用相关的各类文件资料，并在本协议终止或解除后及时返还给甲方（明确文件资料的范围及保管要求）。遵守法律法规及相关政策规定，合法使用房屋，不得利用房屋从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、收益分配及支付方式1.收益分配因房屋出租产生的租金收入，在扣除房屋管理费用（如物业费、水电费、维修费用等，明确各项费用的承担主体及计算方式）、税费（明确税费的种类及承担方式）等相关成本后，剩余净利润按照[具体比例]分配给乙方作为乙方的收益。若因房屋经营活动产生其他收益（如商业经营的销售收入、广告收入等），在扣除相关成本及税费后，剩余净利润按照[具体比例]分配给乙方（可根据实际情况分别列出不同收益来源的分配比例）。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的收益以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户（明确甲方银行账户信息）。甲方应在收到乙方支付的收益后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自进行与本协议相冲突的行为，导致乙方无法正常行使授权权利或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，超出授权范围使用房屋、未按约定支付收益、损害房屋或从事违法违规活动等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约后果。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执