房屋换顶协议书

房屋换顶协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换顶施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋顶部出现损坏等问题，需要进行换顶施工，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋换顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.换顶内容乙方负责对甲方房屋顶部进行全面换顶施工，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶材料、清理屋顶杂物、铺设新的防水卷材、安装隔热层、更换屋顶瓦片等工作，确保换顶后的屋顶具备良好的防水、隔热性能，外观符合整体房屋风格且质量符合行业标准。3.使用材料及规格要求防水卷材采用[品牌及型号]，其材质应符合国家相关标准，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性，厚度不低于[X]毫米。隔热层材料选用[品牌及型号]，导热系数不高于[X]W/(m·K),以有效降低室内温度。屋顶瓦片选用[品牌及型号]，瓦片应质地均匀、表面平整、色泽一致，尺寸符合[具体规格要求]，具备一定的强度和耐久性，能够承受当地正常气候条件下的外力作用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工质量不符合约定时，要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和施工要求。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规要求）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等，并负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应补救措施。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工质量和安全，施工过程中严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中应保护甲方房屋及其附属设施的完好，如造成损坏应负责修复或赔偿。严格按照本协议约定的换顶内容、使用材料及规格要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的时间完成施工任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当乙方完成屋顶拆除及清理工作，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当乙方完成防水卷材铺设、隔热层安装，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准工程质量应符合国家相关标准以及本协议约定的换顶内容、使用材料及规格要求。具体验收标准如下：屋顶防水性能：通过闭水试验检验，蓄水时间不少于[X]小时后观察楼下对应位置无渗漏现象。隔热效果：在同等环境条件下，换顶后的室内温度较换顶前降低[X]摄氏度以上。瓦片铺设：瓦片铺设平整、牢固，无松动、翘边、缺角等现象，瓦片之间的缝隙均匀一致，符合美观要求。整体外观：屋顶外观与房屋整体风格协调一致，色泽均匀，无明显瑕疵。2.验收程序乙方在完成每阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的各项质量检验报告、材料合格证明等相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改完成后，重新进行验收程序。3.隐蔽工程验收对于防水卷材铺设、隔热层安装等隐蔽工程，在隐蔽前乙方应通知甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，并在验收后及时通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照工程款总额的[X%]支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的施工条件或协调邻里关系，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担逾期完工的违约责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换使用材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担整改费用，并按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料或降低标准导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿返工并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.