房屋外墙协议书

房屋外墙协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋，就房屋外墙相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方处理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]。2.外墙现状房屋外墙目前存在[具体问题描述，如墙面脱落、渗水、外观陈旧等]情况。3.服务内容乙方负责对房屋外墙进行修复、翻新或维护等工作，具体包括但不限于清理外墙表面、修补破损部位、重新粉刷墙面、更换损坏的外墙装饰材料等，以达到恢复外墙美观、消除安全隐患、提升房屋整体质量的目的。修复后的外墙应符合国家及地方相关建筑标准和规范，具备良好的防水、防风、防晒等性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方的工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。根据工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关建筑标准和规范，以及本协议约定的标准和要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、施工时间、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、围挡等。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工作进度，及时沟通解决施工过程中出现的问题。施工完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对施工质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、费用及支付方式1.费用本协议项下的服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部施工内容并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。具体质量标准如下：外墙表面平整光滑，无裂缝、起皮、脱落等现象。外墙装饰材料的颜色、规格、型号应符合设计要求，且色泽一致。外墙防水性能良好，经淋水试验无渗漏现象。外墙的各项性能指标应符合国家及地方相关标准和规范的要求。2.验收程序乙方完成施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交工程竣工报告、质量检验报告等相关资料。甲方组织相关人员对工程进行实地检查，按照本协议约定的质量标准进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入质保期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方工作无法顺利进行，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工给甲方造成的损失，由乙方承担。如乙方在质保期内未能及时履行维修义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的安全保障义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）