房屋合同解协议

房屋合同解协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如车库、储藏室等情况；装修情况，如装修风格、装修程度等]。2.原合同约定内容甲乙双方约定，乙方以人民币[购房款金额]元的价格购买甲方上述房屋。乙方应于[付款时间节点]前向甲方支付购房款，具体付款方式及金额为：[详细说明付款方式，如首付金额、贷款金额及支付时间等]。甲方应于[交房时间]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件，即房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及产权纠纷等。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案手续、房屋产权变更登记手续等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理房屋交接及款项结算等事宜。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理房屋交接及款项结算等事宜。向甲方提供办理相关手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理（如有需要）。在房屋交接时，对房屋现状进行查验，并在查验后签署房屋交接确认书。按照本协议约定支付相关款项，不得拖欠或拒绝支付。三、合同解除及相关事宜1.合同解除经双方协商一致，同意自本协议生效之日起解除原合同。本协议生效后，双方基于原合同产生的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。2.款项结算乙方已支付给甲方的购房款，甲方应在本协议生效后的[退款时间]内全额退还给乙方。退款方式为：[详细说明退款方式，如银行转账等，并注明收款账户信息]。如因房屋交易产生的相关费用（如中介费、税费等），按照原合同约定及法律法规规定应由甲乙双方各自承担的部分，双方应在本协议生效后的[费用结算时间]内自行结算并支付给相关方。3.房屋交接甲方应在收到乙方全额退款后的[交房时间]内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等与房屋交接时的现状一致，不得损坏或擅自搬走。乙方应在房屋交付时，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与交接时现状不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[处理时间]内进行处理，直至房屋符合交付条件。4.产权变更登记如因原合同解除需要办理房屋产权变更登记手续的，甲乙双方应相互配合，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并在本协议生效后的[办理产权变更登记时间]内共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理相关手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款、办理房屋交接手续或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约金额支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项、配合甲方办理相关手续或对房屋进行查验等，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金额支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法