房款月结协议书

房款月结协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款支付方式达成如下月结协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带以下配套设施：[详细列举如停车位、储藏室、装修情况（包括装修风格、装修程度等）、附属设备（如空调、热水器等）]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方月结房款。在乙方未按照协议约定支付房款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付前应缴纳的各项税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付房款后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋并协助办理过户手续。有权对房屋现状及相关资料进行查阅核实。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付月结房款。向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，如信息发生变更应及时通知甲方。在办理房产过户等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要资料，配合甲方及相关部门完成手续办理。承担房屋交付后应缴纳的各项税费（如有）。三、房款月结具体方式1.月结周期自本协议签订之日起，乙方每月[具体日期]向甲方支付当月房款。2.房款金额每月房款金额为人民币[X]元整。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将当月房款支付至甲方指定银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.在乙方连续足额支付[X]个月房款后，甲方应于次月[具体日期]将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施等，如发现问题应及时记录并协商解决方案。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证（如有）、房屋相关资料等。3.甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电、气、物业等相关交接手续，确保乙方能够正常使用房屋。五、房产过户1.在乙方累计支付房款达到房产总价款的[X]%后，双方应共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的文件资料，并按照不动产登记部门要求及时到场签字确认等。3.如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，责任由乙方自行承担，且不影响甲方按照本协议约定收取房款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定提供房产相关资料或保证房产产权清晰，导致乙方无法正常购买或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月房款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部房款外，还应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照协议约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照当月房款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的导致乙方无法取得房屋产权的甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如果乙方未按照协议约定时间支付月结房款，每逾期一日，应按照当月未付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方逾期支付房款超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照未付房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假身份信息或联系方式，导致甲方无法与其正常沟通联系，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照协议约定配合办理房产过户手续，导致无法按时完成过户的，责任由乙方自行承担，且不影响甲方按照本协议约定收取房款。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一