房屋共购协议书

房屋共购协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋共购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。2.房屋产权情况该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[原产权人姓名]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房屋相关事务的决策，如房屋装修、出租、出售等重大事项，但需按照本协议规定与乙方协商一致。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋购买、共有登记等相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押、出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房屋相关事务的决策，如房屋装修、出租、出售等重大事项，但需按照本协议规定与甲方协商一致。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋购买、共有登记等相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押、出租给第三方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.出资比例及金额甲方出资比例为[X]%，应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方出资比例为[X]%，应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式双方应在本协议签订之日起[X]日内，向双方共同指定的银行账户支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中甲方支付[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理前[X]日内，双方按照各自出资比例将剩余购房款足额支付至共同指定账户。购房款项支付凭证应妥善保存，作为双方履行出资义务的证明。四、房屋产权登记及共有情况1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照本协议约定的出资比例确定。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担应承担的部分。3.在房屋产权登记过程中，如因一方原因导致登记延误或出现问题，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的占有、使用权利，可按照房屋的自然属性及用途合理使用房屋。2.对于房屋的日常维护、保养费用，由双方按照出资比例分担。3.在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并签订书面协议后方可进行。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，装修、改造后的房屋产权仍归甲乙双方共有。4.未经双方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租给第三方。如因特殊情况确需出租，出租收益应按照双方出资比例分配，出租期限及相关条款应经双方协商一致并签订书面协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资比例按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未经另一方书面同意，擅自对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途，擅自将该房屋转让、赠与、抵押、出租给第三方，该方应向另一方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并应立即恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若因一方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理或出现错误，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效