房屋扩增协议书

房屋扩增协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行扩增，乙方具备相关的专业资质和经验，能够为甲方提供房屋扩增服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋扩增事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩增内容乙方负责对甲方所有的上述房屋进行扩增，扩增范围包括但不限于对房屋的[具体扩增部位，如客厅扩建、增加卧室等]进行拆除、新建及结构改造等工作，以实现房屋空间的有效增加和功能的优化。2.质量标准扩增后的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保结构安全、防水、防火、隔音等各项性能指标达到规定要求。乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工，所用建筑材料应符合国家标准且质量合格，不得使用假冒伪劣产品。3.设计要求甲方应向乙方提供房屋扩增的初步设想及功能需求，乙方根据甲方要求进行专业设计，设计方案应经甲方书面确认后方可实施。设计方案应包括扩增部分的平面布局图、效果图、施工图等，确保扩增后的房屋与原房屋整体风格协调一致，且满足甲方的使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、设计要求及施工期限完成房屋扩增工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、房屋现状照片等，协助乙方进行现场勘查及设计工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。负责协调与房屋所在地相关部门及邻里的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，甲方应承担相应责任。根据乙方施工进度及要求，及时提供施工所需的场地、水电等条件，保证施工环境符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据实际施工情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事房屋扩增工程的相应资质和合法经营手续，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的质量标准、设计要求及施工期限，组织专业施工队伍进行施工，确保施工安全，保证工程质量。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中发现问题或隐患，应及时向甲方报告并采取有效措施解决。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。按照国家及地方有关规定，为扩增后的房屋办理相关验收手续，并向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、质量检验报告、竣工验收报告等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商，本次房屋扩增服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计方案导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在房屋扩增工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件之日起[X]日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款房屋扩增工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在收到乙方提交的付款申请及完整的工程竣工资料之日起[X]日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.本房屋扩增工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起[X]日内开工，预计于开工后[X]日内竣工。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因导致施工延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致施工延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担因此给甲方造成的损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方进行施工准备工作，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工作量或造成工程质量问题的，甲方应承担增加的费用及相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计要求及施工期限完成房屋扩增工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方使用的建筑材料不符合国家标准或质量不合格，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本协议项下的房屋扩增工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双