回迁协议购买合同

回迁协议购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁协议所涉及的回迁房屋权益，乙方有意购买该回迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋基本情况该回迁房屋位于[具体地址]，属于[回迁项目名称]的回迁安置房屋。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋现状为[毛坯/已装修，如有装修，简要描述装修情况]。2.回迁协议情况甲方持有的回迁协议编号为[协议编号]，签订时间为[签订日期]，回迁协议中明确甲方为回迁房屋的被安置人。回迁协议约定的交房时间为[预计交房时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的回迁房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知回迁房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、回迁协议的具体内容、可能存在的风险等。在回迁房屋具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的费用。按照回迁协议约定的时间和标准接收回迁房屋，并在接收后及时通知乙方。在交房前妥善保管回迁房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。有权在符合法律法规和合同约定的情况下对购买的回迁房屋进行使用、处分等。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理与回迁房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的费用。接受甲方交付的回迁房屋，并按照合同约定的标准进行验收。在未取得房屋产权证书前，不得擅自转让该回迁房屋。如因特殊原因确需转让的，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在回迁房屋交付并办理完相关交接手续后[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在回迁协议约定的交房时间或提前通知乙方的合理时间内，将回迁房屋交付给乙方。2.交付条件房屋通过相关部门的验收，符合交付标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁协议、房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收，共同确认房屋的现状、设施设备等情况，并签署房屋交接清单。甲方将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权登记1.办理时间在回迁房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]日内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、维修基金等；应由乙方承担的费用包括但不限于产权登记费、工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的回迁房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方也有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转让该回迁房屋，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还已交付的房屋。乙方已支付的款项，扣除违约金后如有剩余，甲方应退还乙方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各