房屋借卖协议书

房屋借卖协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因[具体原因]希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋借卖协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/精装修等]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋借卖款项。在借卖期间，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值及乙方权益。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在借卖期间，妥善保管房屋相关证件，并配合乙方办理与房屋相关的必要手续（如有）。按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用房屋（如符合条件下居住等）。在借卖期间，有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续（如有）。在满足本协议约定条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付借卖款项。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。在借卖期间，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、借卖款项及支付方式1.借卖款项金额：乙方应向甲方支付房屋借卖款共计人民币[X]元整。2.支付方式首付款：乙方于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整。剩余款项：剩余款项人民币[X]元整，乙方按照以下方式支付：[详细说明分期支付的时间节点及金额，如每月[具体日期]支付人民币[X]元整，直至付清全部剩余款项]。四、房屋交付1.甲方应于收到首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付后，乙方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋安全及正常使用。五、房屋过户1.在乙方按照本协议约定付清全部借卖款项及相关费用后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户税费增加或减少，双方应按照公平合理原则协商调整承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、不配合办理过户手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付借卖款项或擅自改变房屋用途、损坏房屋等，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并承担恢复房屋原状或赔偿甲方损失的责任。逾期支付借卖款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.如一方违反本协议约定导致对方解除协议的，违约方应退还对方已支付的全部款项，并按照房屋借卖款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签