房屋修缮协议书

房屋修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行修缮；乙方具备房屋修缮的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。目前房屋存在的问题包括但不限于：屋顶漏水，墙面出现裂缝，部分门窗损坏，水电线路老化等。2.修缮范围及内容屋顶修缮：拆除原有损坏的防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙面修复：对出现裂缝的墙面进行修补，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面。门窗更换：拆除损坏的门窗，更换为质量合格、符合甲方要求的新门窗。水电线路改造：更换老化的水电线路，确保用电安全和用水畅通，合理布局线路走向。其他修缮项目：[如有其他具体修缮项目，在此详细列举]3.修缮标准乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。所使用的修缮材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定及时支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修缮费用。根据修缮工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在修缮工作完成后，按照本协议约定的时间和方式通知甲方进行验收，并提交修缮工程的相关资料，如竣工图纸、材料质量证明等。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成屋顶修缮、墙面修复、门窗更换等主要工程进度的[X]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：修缮工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及付款申请之日起[X]日内，向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开工。2.修缮工期预计为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后及时通知甲方，并提交工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成修缮工作。如因乙方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、验收1.修缮工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起[X]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的修缮范围、内容和标准执行。验收合格的，甲、乙双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，且乙方应自行承担整改费用。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方在验收过程中发现问题提出异议的，乙方应及时给予解释和说明，并按照甲方要求进行整改。如乙方对甲方提出的异议有不同意见，双方应协商解决；协商不成的，可以共同委托有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。六、保修1.乙方对修缮工程提供[X]个月的质量保修服务。保修期限自验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内派人免费进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定的修缮范围、内容、标准或工期等条款，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方解除本协议的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本协议约定承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖