房屋质押协议书

房屋质押协议书甲方（质权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出质人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房屋为债务提供质押担保，甲方经审查，同意接受乙方的房屋质押。甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋质押事宜达成如下协议：一、质押房屋基本情况1.房屋位置：乙方所提供质押的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：房屋目前处于[正常居住使用/出租/闲置等状态]，如存在租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，承租人姓名为[承租人姓名]，联系方式为[承租人电话]。二、质押担保的主债权及债务情况1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同债权、买卖合同债权等]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.债务履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行债务时，有权依法以质押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。有权要求乙方提供与质押房屋相关的产权证书、购房合同等资料，并对房屋状况进行必要的调查和核实。有权监督质押房屋的使用和维护情况，如发现乙方有损害房屋价值的行为，有权要求乙方停止并采取相应措施恢复房屋价值。2.义务妥善保管质押房屋的相关资料，不得擅自泄露乙方的隐私信息。在债务履行期届满，乙方履行债务或者提供了经甲方认可的担保后，甲方应及时返还质押房屋的相关资料，并协助乙方办理质押解除手续。（二）乙方权利与义务1.权利在履行主债务的前提下，有权要求甲方按照本协议约定妥善保管质押房屋相关资料。有权在质押期间对质押房屋进行正常的使用和维护，但应确保不影响房屋价值。2.义务保证对质押房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实告知质押房屋的真实状况，包括房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费等可能影响房屋价值的情况。在质押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押质押房屋或者以其他方式处分该房屋。负责按时缴纳质押房屋的物业费、水电费等相关费用，确保房屋正常使用。按照主债务合同约定的期限和方式履行债务。四、质押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋质押登记手续。办理质押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.乙方应协助甲方提供办理质押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因乙方原因导致质押登记手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、质押房屋的占有与保管1.质押期间，质押房屋由[具体保管方式，如甲方保管或乙方继续占有但接受甲方监督等]。2.如质押房屋由乙方继续占有，乙方应负责保持房屋的良好状态，不得改变房屋的结构和用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造等可能影响房屋价值的行为。3.甲方有权定期或不定期对质押房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或价值减损的情况，乙方应及时修复或采取其他补救措施，以恢复房屋的原有价值。六、违约责任1.若乙方违反本协议约定，未如实告知质押房屋状况、擅自处分质押房屋、未按时履行债务等，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并要求乙方按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。2.若甲方违反本协议约定，擅自泄露乙方隐私信息、未妥善保管质押房屋资料或未在债务履行期届满后及时协助乙方办理质押解除手续等，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并要求甲方按照主债权金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2