房屋修房协议书

房屋修房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细描述]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋需要修缮的具体原因，如年久失修、遭受自然灾害损坏等]，甲方有意委托乙方对该房屋进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮范围屋顶修缮：包括对屋顶瓦片的更换、防水处理，修复屋顶可能存在的裂缝、孔洞等，确保屋顶的防水性能和结构安全。墙面修缮：对内外墙面进行修补、粉刷，修复墙面的脱落、空鼓、裂缝等问题，根据甲方要求进行墙面颜色的调整或装饰处理。门窗修缮：检查并修复门窗的开合功能，更换损坏的门窗玻璃、把手等配件，如有必要，对门窗进行加固或更换，确保门窗的密封性和安全性。地面修缮：对室内地面进行修补、打磨，根据甲方需求铺设新的地板材料，如木地板、瓷砖等，确保地面平整、牢固。水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管，合理规划水电线路布局，确保水电使用安全。其他修缮项目：[根据房屋实际情况列出其他需要修缮的具体项目，如厨房卫生间的防水处理、天花板的吊顶修复等]。2.修缮标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准进行修缮工作，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。对于使用的建筑材料和构配件，应符合国家质量标准和环保要求，具备产品合格证书和质量检验报告。在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。对修缮后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的结构和历史情况，以便进行准确的修缮工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。在修缮期间，如因甲方原因导致修缮工作延误或中断，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作中，有权根据实际情况合理调整修缮方案，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。义务按照本协议约定的修缮范围、标准和期限组织施工，确保修缮工作按时、高质量完成。自行承担修缮工作所需的人工、材料、设备等费用，但本协议另有约定的除外。在施工过程中，应遵守国家法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。对修缮后的房屋质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自修缮工作验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。在质保期内，如因乙方修缮质量问题导致房屋出现损坏，乙方应免费进行修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方原因导致修缮范围增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工作进行到[具体工程进度节点，如主体工程完工50%]时，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的修缮工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法施工的。甲方提出的设计变更或增加修缮项目，导致工程量增加的。因甲方原因导致乙方无法按时进入施工现场或施工中断的。其他非乙方原因导致工期延误的情形。3.乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。五、验收1.修缮工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关施工资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。2.甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本协议约定的修缮范围和标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现的问题，乙方应及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权拒绝支付剩余修缮费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准、期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮后的房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿修复或返工，直至符合要求。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其