房屋订房协议书

房屋订房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋附带[如有附带车库、车位、储藏室等需详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预订款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方承担违约责任。协助乙方办理房屋预订及后续相关手续，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理预订手续。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付预订款项。向甲方如实提供个人身份信息及联系方式，确保信息真实有效，以便双方沟通联系。在预订期间内，不得无故解除本协议，否则已支付的预订款项不予退还。应积极配合甲方办理房屋预订及后续相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、预订款项支付及相关事宜（一）预订款项金额及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将预订款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名称：（二）预订款项的性质及处理1.本预订款项作为乙方预订该房屋的诚意金，在双方签订正式房屋买卖合同后，该预订款项自动转为购房款的一部分。2.若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预订款项。3.若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，已支付的预订款项不予退还。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款进行明确约定。2.在签订正式房屋买卖合同前，若一方提出对本协议内容进行变更或补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，除应退还乙方已支付的预订款项外，还应按照预订款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现房屋存在重大质量问题或产权纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋预订及后续相关手续，导致乙方无法正常签订正式房屋买卖合同或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照预订款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付预订款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已支付的预订款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋预订及后续相关手续，导致无法正常签订正式房屋买卖合同或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照预订款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。