房款支付协议书

房款支付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款支付事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、房款金额及支付方式1.房款总额：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付方式为（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款金额人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或其他方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完过户手续且甲方确认乙方已结清所有费用后，乙方应在日内向甲方支付尾款人民币元整（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续及相关事宜，提供必要的协助和文件。在收到乙方支付的款项后，及时出具收款凭证。交房前负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付相应款项后，有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房款。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续及相关事宜。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的协助和文件。承担办理房产过户手续及相关事宜所需缴纳的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房产交付1.甲方应在年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。2.若甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应按照房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房款总额的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。3.若乙方未按照约定时间接收房产，每逾期一日，应按照房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照房款总额的%向甲方支付违约金。五、房产过户1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房款总额的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期办理过户期间给乙方造成的损失。3.若因乙方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照房款总额的%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现购买房产的目的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房款总额的%向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：