房屋互换协议书

房屋互换协议书甲方（互换人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米，共有分摊建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，室内设施设备情况如下：[详细列举室内设施设备，如电器、家具等，注明品牌、型号、数量等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米，共有分摊建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，室内设施设备情况如下：[详细列举室内设施设备，如电器、家具等，注明品牌、型号、数量等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋互换义务。在房屋互换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况。互换房屋交付后，享有对互换房屋的占有、使用权利。2.义务保证所提供的互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付互换房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。在房屋互换期间，负责承担互换房屋的物业费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用（另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋互换义务。在房屋互换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。互换房屋交付后，享有对互换房屋的占有、使用权利。2.义务保证所提供的互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付互换房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的现状。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。在房屋互换期间，负责承担互换房屋的物业费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用（另有约定除外）。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如一方因特殊原因需要变更交付时间，应提前[X]日书面通知对方，并征得对方同意。（二）交付方式1.双方应在约定的交付时间，共同前往互换房屋所在地进行现场交接。交接时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并在房屋交接清单上签字确认。2.房屋交接清单应详细记载房屋的基本情况、设施设备情况、钥匙交付情况等内容。交接完成后，双方应各自妥善保管房屋交接清单。（三）交付标准1.甲方交付的房屋应保持本协议约定的现状，房屋结构完好，设施设备能正常使用，无损坏、缺失等情况。2.乙方交付的房屋应保持本协议约定的现状，房屋结构完好，设施设备能正常使用，无损坏、缺失等情况。四、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，该方应承担由此给对方造成的损失。（二）过户费用承担1.房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.办理产权过户手续过程中涉及的其他费用（如评估费、中介费等），由双方协商分担，协商不成的，各自承担自己委托产生的费用。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因甲方原因导致乙方无法取得互换房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的现状，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权过户手续，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因乙方原因导致甲方无法取得互换房屋产权的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经